Правомерность решения суда по предварительному договору купли-продажи земельного участка.

Уважаемая Сатеник, г.Сочи!

Во-первых, не совсем понятно почему вы для сопровождения данной сделки не обратились к квалифированному юристу-практику, чтобы избежать в дальнейшем неприятностей???

Во-вторых:

а)согласно ст.429 ГК РФ

ч.1.По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг(основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

б)согласно ст.445 ГК РФ

ч.4.Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или инымизаконами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Поэтому вы были вправе обратиться в суд с требованием "о понуждении заключить основной договор".

В-третьих:

а)согласно ч.1. ст.380 ГК РФ

Задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

б)согласно ч.2.ст.381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка.

Таким образом, исходя из выше изложенного, представленной вами информации, имеются законные основания утверждать, что:

1)данный предварительный договор является скорее договором МЕНЫ, чем договором купли-продажи и для чего не совсем понятно ???

2)почему вы не обратились в суд с требованием "о понуждении заключить основной договор", почему ???

3)вы были вправе оставить, полученный задаток по договору у себя !!!

И вся ваша беда состоит в том, что вы поскупились на юриста, адвоката, а скупой платит дважды.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21 ноября 2010г

23:06 уф.вр.(21:06 моск.)