Самое интересное, что со мной, как с продавцом, никто не встречался, да и не пытался.

Вопрос №1162051 из г. Пенза
опубликован 26.11.2010, 21:51

Пытались продавать свою квартиру с целью купить другую на выгодных для нас условиях.10 октября заключили с покупателем предварительный договор, получили задаток.1 ноября срок договора истек, покупатель деньги не нашел, а подал иск в суд с требованием вернуть задаток. Мотивация: продавец в одностороннем порядке повысил цену на квартиру, отказываясь ее продавать. Самое интересное, что со мной, как с продавцом, никто не встречался, да и не пытался. Был частный разговор с моей женой, которая сообщила покупателю, что цена покупаемой квартиры выросла и нам, видимо, тоже придется поднимать цену при заключении основного договора. Я послал покупателю письма с уведомлением с предложением о встрече. Они были проигнорированы. В итоге сорвалась сделка по покупаемой нами квартире, где нами тоже был уплачен задаток.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31121 отзыв

Вот как описываете, так и стойте на своём. Обязательно в суд в качестве доказательства представьте письмо-уведомление. Для этого надо заявить ходатайство, когда Вас об этом спросят, и просить приобщить копию этого письма.

По аналогичному делу у меня было решение о взыскании с продавца суммы задатка. Покупатель просил двойную сумму, ссылаясь на Гражданский кодекс. Взыскали в одинарном размере. Суд мотивировал это так, что в данном случае договор купли-продажи не был заключен (предварительный договор не в счет), следовательно, сумма, уплаченная покупателем, является ни чем иным как авансом, но ни как не задатком. В приватной беседе судья объяснила, что давно уже практика идет по такому пути, есть соответствующие разъяснения.

Так что, если и в Вашем случае будет такое же решение, смело подавайте в суд на продавца покупаемой Вами квартиры. И останетесь при своих.

Удачи.

26.11.2010, 22:53

Cпасибо Вам,Елена Алексеевна!Собственно ,я и предполагал такой вариант.Вы меня в нем укрепили.Успехов Вам!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Самое интересное, что со мной, как с продавцом, никто не встречался, да и не пытался.

Похожие вопросы