Права на комнату в коммуналке - возможные проблемы и риски при сделке с зарегистрированным фиктивным браком

Вопрос №11694786 из г. Кизляр
опубликован 15.11.2016, 07:17

Мой сын хочет купить комнату в коммуналке у друга.. которую он давно получил от государства и приватизировал в 2014 году. В свидетельстве о праве собственности внесён только он. Но у него дано был зарегистрирован фиктивный брак с женщиной у которой четверо детей. Комната получена до этого брака, дети записаны в его паспорте. Могут ли они претендовать на это жильё , какие здесь есть подводные камни?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Янкин Алексей Евгеньевич

Адвокат Тюмень, стаж 35 лет

4.8 1184 отзывa

Если дети "записаны в паспорте" у друга вашего сына, то они, по закону, очевидно, являются его детьми (либо он их биологический отец, либо он их усыновил). Не важно, когда была получена квартира - до брака или после, важно, что на момент приватизации супруга и дети проживали с другом вашего сына, а значит имели право на участие в приватизации. Его жена могла отказаться от участия в приватизации и потеряла право требовать свою долю в ней, но дети, если были на момент приватизации несовершеннолетними, такое право не потеряли. Кстати, в законе нет такого понятия - фиктивный брак. Если он заключен в органах ЗАГС, значит он вполне законный, чтобы там не думали об этом сами супруги. Таким образом - если квартира приватизирована до заключения брака и рождения детей - можно смело приобретать её. Если после - на ваш страх и риск. Будет ли другая сторона претендовать на нее, никто сейчас не скажет.

15.11.2016, 07:23

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту