Отказ от сделки - кто должен вернуть задаток при появлении третьих лиц в сделке?

Вопрос №11726665 из г. Курск
опубликован 19.11.2016, 15:20

Я продаю дом, нашла покупателей, 2 августа 2016 мы заключили договор предварительной купли-продажи где было прописано, что продавец обязуется подготовить документы на на продажу до 5.10.2016 (в случае необходимости срок продлить по обоюдному согласию), и третьи лица ни какими провами не обременены. Так же была составлена расписка о задатке в 20000 т.р. В процессе переоформления дома на себя выяснилось, что по 1/2 доли наследница моя мама, мы подали документы в суд, и за мной и мамой приняли по половине дома. 5 декабря решение суда вступает в законную силу и мы смогли бы завершить сделку. На днях мне покупатели сообщили, что они отказываются от дома, операясь на то,что ждать они больше не намерены, и то что третьи лица в договоре не прописаны, а тут собственница по 1/2 я и моя мама и требуют, что бы я вернула 20000, которые они дали в задаток на дом. Обязана ои я возвращать им деньги, если они отказались от сделки в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Да, имеют право вернуть, поскольку в предварительном договоре имеет место дата, до которой вы должны были оформить документы, но не смогли это сделать. Вам лучше отдать деньги, потому что строго по закону они имеют взыскать с вас задаток в двойномразмере.

19.11.2016, 15:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Здравствуйте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Нужно договор смотреть.

19.11.2016, 15:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ от сделки - кто должен вернуть задаток при появлении третьих лиц в сделке?

Похожие вопросы