Может ли собрание жильцов дома изменить периодичность оказания услуг управляющей компанией или отказаться от них?

Question

Имеет ли право собрание жильцов дома отказаться от ряда услуг предлагаемых управляющей компанией или уменьшить их периодичность? В частности УК предлагает дважды в год уборку чердачного помещения, хотя фактически доступ на чердак в доме закрыт (замки на люках) и необходимости в уборке, тем более так часто, просто нет. 
Управляющая компания ссылается на постановление о минимальном перечне услуг и работ по МКД и отказывается вносить изменения в данный пункт. 
Может ли собрание жильцов дома решить, что в периодичности оказания услуг дважды в год нет необходимости, и принять решение снизить периодичность обслуживания до одного раза в год, либо отказаться от услуги совсем?

Малихова Надежда Анатольевна · Accepted Answer

Услуги, указанные в этом перечне, УК обязана исполнять. Все, что выходит за этот перечень, Вы можете регулировать решением общего собрания.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Договор на руках?

Может ли собрание жильцов дома изменить периодичность оказания услуг управляющей компанией или отказаться от них?

Похожие вопросы

Обязательность периодичности работ по уборке лестничных клеток в МКД - вопрос спора между собственниками и управляющей компанией

Управляющая компания заключает договор по уборке в подъездах 9-ти этажного МКД без согласия собственников на изменение

Неправомерное включение услуг по уборке подъездов в квитанции за коммунальные услуги

Правомерность действий управляющей компании

Как отказаться от услуги консьержа в доме, управляемом управляющей компанией без предусмотрения в договоре?

Обслуживание - как отстоять свои права в суде.

Необходимость уточнения периодичности работ по содержанию общего имущества - законодательная база

Вопросы обслуживания жилого дома УК - проблемы с переводом статуса и отсутствие влажной уборки

Договор на уборку помещений - возможность урегулирования выплат при расторжении

Проблемы с качеством услуг по влажной уборке в доме с формой управления ТСЖ - возможность перерасчета и ограничения ПП 491.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59