Квартира, купленная у застройщика, оказалась задействована в уголовном деле и под арестом - что делать?

Вопрос №11822998 из г. Уфа
опубликован 05.12.2016, 11:36

Question

Мы купили квартиру через застройщика, дом сдали, ключи отдали, документы на собственность сказали будут выдавать в порядке очередности. В итоге позже мы узнали, что все квартиры в нашем доме заложены в банке, у застройщика огромные долги и он кормит обещаниями о получении документов. Многие жители дома стали обращаться в суды, писали заявления в прокуратуру и тд. Итог: 40 квартир выиграли суд на признание права собственности, но документы на собственность ещё не получили. Директор строительной компании под домашним арестом, на него заведено уголовное дело, на все имущество наложен арест. Идёт дело о банкротстве компании. Банки в свою очередь подали встречные иски на заложенное имущество. Вопрос: если мы не подадим в суд, то банк отберёт у нас квартиру или мы будем идти как потерпевшие в уголовном деле и в итоге все равно получим эту квартиру? К следователю ходили, на квартиру был наложен арест. По документам в мае 2015 составлен с нами договор на квартиру, а с банком в августе 2015. То есть банк взял под залог квартиру с жителями! Спасибо за ответ.

Деменева Тамара Леонидовна · Accepted Answer

Добрый день! Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Не сидите и не ждите, а быстрее подайте иск. Всех благ!

Матвеев Игорь Владимирович · Answer

Здравствуйте Анастасия! Документы на регистрацию права собственности на квартиру осуществляете Вы, для этого у Вас на руках должен быть договор купли продажи или ДДУ, справка о том. что Вы оплатили 100%, документ о сдачи дома в эксплуатацию, акт приема и сдачи квартиры. Если Вам отказывают в регистрации. То документы подаете в суд. В залоге находится имущество (квартиры) которые бесхозные.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Однозначно не сказать сейчас, обратит ли банк взыскание или нет. Если при совершении сделки долевого участия в строительстве были допущены нарушения правил, установленных для совершения таких сделок, то скорее всего, что обратит. Для точного ответа важно понять, правомерно ли квартиры переданы в залог (может и так оказаться, несмотря на кажущуюся вам неправомерность). От ответа на этот вопрос будет зависеть ответ на второй вопрос - о возможности признания права собственности в суде (другого варианта попросту нет - либо в суде, либо вообще никак, а только вставать в реестр кредиторов или требовать деньги с директора в рамках гражданского иска в уголовном деле).
А для того, что бы понять - интернет-консультации, без ознакомления с имеющимися документами, не достаточно..

Квартира, купленная у застройщика, оказалась задействована в уголовном деле и под арестом - что делать?

Похожие вопросы

Покупка новостройки по договору уступки - что смущает и правильно ли все оформлено?

Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?

Эффективные шаги для получения ключей от застройщика без дополнительных платежей

Управляющая компания отказывается выдавать ключи от квартиры - нарушение прав собственника или законная практика?

Застройщик перепродал мою квартиру. Покупала по долевому строительству. Что делать?

Проблема с выводом квартиры из залога у банка после покупки - что делать?

Могут ли снять с очереди на жилье если мы приобрели дом? и что делать для того чтоб не сняли с очереди?

Акт приема-передачи квартиры подписан, но застройщик открывает доступ только через две недели - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59