Кто должен подписывать этот предварительный договор к-п со стороны покупателя?

Вопрос №1184768 из г. Москва
опубликован 27.12.2010, 23:23

Планирую продать квартиру. Смущает следующие: покупатель просит (настойчиво) подписать предварительный договор к-п: где в роли покупателей фигурируют муж, жена и 2 е детей (13 и 4 х лет), для целевого кредита в банке мотивируя это тем, что иначе банк не даст кредит. (при этом покупаемая квартира не будет являться залогом) (кредит берется на 2 х поручителей). Смущает форма оплаты в этом предварительный договор к-п: часть в течении 5 дней ПОСЛЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ к Покупателям (!). А часть (10-15%) до подписания договора купли продажи. Так же есть пункт где жена получает 1/2 долю а остальные по 1/6 Кто должен подписывать этот предварительный договор к-п со стороны покупателя? Нужен ли он вообще (предварительный договор к-п)? Квартира мне подарена близким родственником, владею ей меньше года сумма сделки более 1 м. буду ли я платить налог и сколько? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзывa

Что касается колличества покупателей и распределения их долей, то это не должно Вас волновать. Что касается заключения предварительного договора, то это также необходимо сделать, т.к. банк не даст деньги покупателям. Но в прочем Вы можете отказаться, но тогда прийдется искать других покупателей. До окончательного расчета между Вами и покупателями данная квартира будет находиться у Вас в залоге в силу закона. Что касается подоходного налога, то в данному случае прийдется платить 13% с суммы превышающей 1000 000 руб.

27.12.2010, 23:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Жинкин Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 50 отзывов

Чтобы не волноваться надо брать расписку у покупателя, что она стоит столько сколько по рыночной цене покупается. Это время на оформление. Ключ от ячейки у Вас есть будьте спокойны.

28.12.2010, 08:41

Спросить юриста