Как защитить права собственника при продаже доли в квартире с несовершеннолетним собственником и изменить квитанции об оплате?

Вопрос №11873176 из г. Воронеж
опубликован 13.12.2016, 20:09

Проконсультируйте пожалуйста уважаемые юристы. Квартира принадлежит трем собственникам. Один из которых мой несовершеннолетний ребенок. Может ли третий собственник продать свою долю без нашего с сыном согласия, поставить квартирантов или повесить замки на двери? Мы с сыном платим полностью коммунальные за всю квартиру и за их долю в том числе. Могу ли я переделать квитанции об оплате только на нас или же потребовать возврат уплаченных денег? Спасибо большое.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104865 отзывов

Имеет право продать, но сначала обязан предложить купить эту долю вам, то есть другим собственникам (ст.250 ГК РФ). Если вы откажетесь купить в течение месяца, продать может кому угодно и согласие ваше не требуется. Соответственно, новый покупатель имеет право вселиться и жить на общих основаниях, если конечно такой покупатель найдется.

13.12.2016, 20:28

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Продать без вашего согласия долю собственник может, но должен уведомить вас о продаже с указанием стоимости. Если вы в течение 30 дней не купите долю, собственник вправе продать ее иным лицам. Вы можете подать в суд иск о взыскании суммы коммунальных платежей, соразмерно принадлежащей собственнику доле.

13.12.2016, 20:12

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Цейтлин Елена Вадимовна

Адвокат из города Пермь

4.8 9377 отзывов

Здравствуйте! Продать может. Но сначала должен предложить вам купить у него долю. Только в случае вашего отказа можно продавать третьему лицу. Кроме того, за последние 3 года можете взыскать с собственника его часть коммунальных платежей. Также можете определить порядок участия в расходах по содержанию жилого помещения. Тогда квитанции будут приходить отдельно вам на вашу долю, другим собственникам на их доли.

13.12.2016, 20:16

Спасибо за помощь!

Спросить юриста