Ситуация с проживанием нового мужа в общей долевой собственности после развода и оспаривания отцовства

Вопрос №11920293 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.12.2016, 12:19

Question

В браке куплена квартира в ипотеку в общую долевую собственность по 1/4 нам с бывшей женой и 2-м детям. После развода я оспорил отцовство по одному ребенку. Бывшая сразу вышла замуж (потому и разводилась) и новый муж сразу удочерил теперь уже их совместного ребенка. Таким образом квартирой владеют: я, бывшая жена, наш с ней ребенок, их ребенок. Квартира - малогабаритная трешка. В результате несовместимых со здравым смыслом перипетий она решила жить с детьми в нашей квартире и заселить нового мужа. В паспортном столе меня заверили, что в данной ситуации она не может ни прописать его, ни оформить временную регистрацию, ни "продать" 1 кв. метр своей доли (банк будет против). Т.е. к этой квартире он никто. Понимаю, что гостевой режим никто запретить не может, но может ли он именно полноценно проживать в квартире, на основании того, что муж, т.е. член её семьи? Я сам занимаю комнату, соответствующую по площади своей доле, соответственно за ней и детьми две комнаты их долей. В распределении жилых помещений конфликта нет.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Проживать без вашего согласия он в квартире не может в любом случае, а понятие-гостевой режим - это весьма абстракная категория. Если есть спор, то он решается в суде и именно суд будет решать, "гостевой" это режим или постоянное проживание.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

У вас на квартиру у всех долевая собственность, поэтому ваше согласие на его постоянное проживание требуется, даже если и сложился такой фактический порядок пользования квартирой.
Вам имеет смысл попытаться возвратить себе 1/8 долю от не своего ребёнка. Вы заблуждались в отношении лица (ребёнка, что являетесь его отцом, поэтому и фактически подарили ему 1/8 долю, т.к. считали себя отцом), а это основание для признания сделки недействительной. Но - вы могли уже срок давности пропустить, который составляет всего год со дня, когда узнали, что не являетесь отцом.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток! Нет, по закону распоряжение владение и пользование квартирой находящейся в долевой собственности осуществляется на основании согласия ВСЕХ собственников.

Ситуация с проживанием нового мужа в общей долевой собственности после развода и оспаривания отцовства

Похожие вопросы

Незаконное проживание нового мужа в общей долевой собственности квартиры - Вопросы прав и возможности судебного разбирательства

Вопрос: Как выписать ребенка из муниципальной комнаты на часть доли принадлежащей бывшей жене в квартире?

Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка?

Обязан ли отец помогать выплачивать ипотеку за квартиру после смерти бывшей жены?

Как выписать бывшего мужа из комнаты и продать ее?

Как распределить доли в квартире при разделе супружеского имущества и прописке после развода?

Как правильно составить соглашение об определении долей при продаже комнаты в общежитии в ситуации с ипотечной квартирой и детьми?

Будет ли учитываться при обмене его доля (ребенка) если он будет прописан?

Раздел имущества при разводе - вопросы ипотеки, продажи доли и проживания в квартире

Могу ли я на основании этих документов оформить право собственности на квартиру на меня и ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59