Можно ли продать земельный участок по свидетельству о праве собственности на землю без оформления документов?

Вопрос №1198608 из г. Видное
опубликован 20.01.2011, 20:07

Я собираюсь продать земельный участок, на руках у меня только свидетельство о праве собственности на землю (свидетельство от 30 июня 1993).

Сначала хотели его оформить (вобщем как положено, геодезисты и всякие прочие документы),

и мне как бы сказали, что можно его продать и по этому свидетельству, что смысла нет его оформлять, по той причине, что тот человек который его будет покупать-он всеравно будет его оформлять на себя. Поэтому обращаюсь к Вам! Можно ли всетаки продать участок по этому свидетельству или нет? Огромное спасибо! Продажа земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорова Галина Григорьевна

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.8 352 отзывa

Я считаю,что необязательно,поскольку в соответствии с Законом о гос. регистрации, все права возникшие до 1997 года сохраняют силу и право собственности необязательно перерегистрировать( это ваше право) Поэтому можно продавать и так. Но кадастровый план Вам все-равно предоставлять в регистрационную палату.

21.01.2011, 01:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122133 отзывa

Сергей, я полагаю что Вам всё же нужно его переоформить, чтобы у покупателя в будущем (при оформлении) не возникло проблем. Тем более что это не дорогая процедура и не требует особых затрат. С появлением Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" записи о возникновении, изменении и прекращении права вносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Свидетельства о государственной регистрации права с указанием даты внесения сведений в ЕГРП и номера регистрационной записи заменили свидетельства образца 1993 года.

20.01.2011, 21:30

Спросить юриста

Кущева Татьяна Владимировна

Адвокат из города Омск, стаж 24 годa

4.6 59 отзывов

Здравствуйте, Сергей!

В соответствии с ФЗ О государственной регстрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок достаточно правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю 1993 года) и кадастровый паспорт на земельный участок. Других документов не требуется.

Производить или нет межевание земельного участка - решать Вам, поскольку при регистрации права собственности на нового собственника они не обязательны, однако материалы межевания защищают права собственника земельного участка от третьих лиц - пока не будут произведены землеустроительные работы и не будет закреплен его размер (площадь) на местности, в том числе путем установления межевых знаков - земельный участок является "виртуальным", то есть право собственности имеется, но где именно находится земельный участок на местности и относительно каких ориентиров - определяется только в результате землеустроительных работ.

21.01.2011, 12:05

Спросить юриста