Какое влияние имеет дарение доли в квартире на запрет регистрационных действий без личного участия?

Вопрос №12007918 из г. Лейпциг
опубликован 17.01.2017, 01:45

У меня была 1/4 доля в приватизированной квартире. Также я представила заявление в Росреестр о невозможности регистрации сделок без моего личного участия. Некоторое время спустя я оформила дарение половины моей доли моему сыну для прописки. Зарегистрировали. Прошло 3 года. Теперь у меня 1/8 доли. Вопрос такой. Остаётся ли в силе моё заявление о запрете регистрационных действий без моего личного участия после того, как я подарила часть своей доли? В выписке ЕГРП ничего не отражено. Но я читала, что в этих выписках может и не быть такой информации. Я сейчас живу в Германии, квартира в Санкт-Петербурге. Надо продать или подарить по доверенности, а этот запрет, если он остался, может помешать зарегистрировать сделку по доверенности. Заранее благодарю за ответ. Ирина Александров.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кот Федор Евгеньевич

Юрист Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

Также я представила заявление в Росреестр о невозможности регистрации сделок без моего личного участия.

Ирина Александровна,

в силу статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" определяющей основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения-

Орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

17.01.2017, 04:01

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ

Статья 25. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения

Элина

Автор вопроса

0 отзывов

уважаемый юрист!

Можно ли отозвать моё заявление в Росреестр о невозможности регистрации сделок с долей в недвижимости без моего личного участия, послав заявление ценным письмом по почте или по Экспресс-почте и заверив мою подпись в русском консульстве?

Также можно поставить апостиль. Правильно ли это будет с точки зрения Закона? Если это так, то может ли быть произвольным текст заявления об отзыве запрета? Или существует определённая форма такого заявления? Заранее благодарю Вас! С уважением, Ирина Александровна.

17.01.2017, 16:50

Спросить юриста

Кот Федор Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

Ирина Александровна,

1.можно воспользоваться любым из указанных вариантов.

2. форма заявления-приложение №4 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 29 ноября 2013 г. N 722.

rg.ru

3.желательно уточнить перечень документов предварительно.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

2. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:

2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

17.01.2017, 19:50

Спросить юриста