Какое влияние имеет дарение доли в квартире на запрет регистрационных действий без личного участия?

Вопрос №12007918 из г. Лейпциг
опубликован 17.01.2017, 01:45

Question

У меня была 1/4 доля в приватизированной квартире. Также я представила заявление в Росреестр о невозможности регистрации сделок без моего личного участия. Некоторое время спустя я оформила дарение половины моей доли моему сыну для прописки. Зарегистрировали. Прошло 3 года. Теперь у меня 1/8 доли. Вопрос такой. Остаётся ли в силе моё заявление о запрете регистрационных действий без моего личного участия после того, как я подарила часть своей доли? В выписке ЕГРП ничего не отражено. Но я читала, что в этих выписках может и не быть такой информации. Я сейчас живу в Германии, квартира в Санкт-Петербурге. Надо продать или подарить по доверенности, а этот запрет, если он остался, может помешать зарегистрировать сделку по доверенности. Заранее благодарю за ответ. Ирина Александров.

Кот Федор Евгеньевич · Accepted Answer

Также я представила заявление в Росреестр о невозможности регистрации сделок без моего личного участия.
Ирина Александровна,
в силу статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" определяющей основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения-
 Орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

Элина · Answer

уважаемый юрист! 
Можно ли отозвать моё заявление в Росреестр о невозможности регистрации сделок с долей в недвижимости без моего личного участия, послав заявление ценным письмом по почте или по Экспресс-почте и заверив мою подпись в русском консульстве?
Также можно поставить апостиль. Правильно ли это будет с точки зрения Закона? Если это так, то может ли быть произвольным текст заявления об отзыве запрета? Или существует определённая форма такого заявления? Заранее благодарю Вас! С уважением, Ирина Александровна.

Элина · Answer

Большое спасибо за подробные ответы! Можно ли ещё уточнить следующее:
должны ли мне прислать в ответ какое-то письменное подтверждение о снятии моего запрета и об анулировании записи, внесённой в ЕГРП? 
 С уважением, Ирина Александровна.

Какое влияние имеет дарение доли в квартире на запрет регистрационных действий без личного участия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как продать квартиру при запрете на рег действия без личного присутствия

Запрет на сделки без личного участия - возможно ли проведение сделки с помощью ЭЦП через строительную компанию?

Как продать свою долю в квартире, если сособственник не регистрирует свою долю - возможна ли сделка с нотариусом?

Юридическая очистка сделки при покупке участка ИЖС, приобретенного в браке и оспариваемого бывшей супругой

Подаренный дом не был зарегистрирован в росреестре можно ли отменить дарение.

Почему мне отказали в регистрации моей доли собственности на родную дочь?

Как оспорить взыскание долга за капитальный ремонт, если я была несовершеннолетней?

Имею 1/4 часть доли в квартире могу ли я прописать своего взрослого сына и его новорожденную дочь, без согласия других дольщиков.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59