Задержка сдачи строительства - как расторгнуть договор и получить внесенную сумму и пени?

Question

В ноябре 2009 г заключили договор и внесли всю сумму сразу со строит. Компанией ТИТАН со сроком сдачи 2 кв.10 и сроком передачи дольщику 4 кв 2010 г. До сих пор дома не сданы, только построены коробки. О переносе сроков сдачи строительная компания нам не сообщала и на претензию оставленную в офисе компании секретарю не отвечает. 
 В марте хотим расторгнуть договор на основании 214 ФЗ (задержка сдачи более 2-х месяцев). Пени за задержку строительства и за пользование деньгами более года выходят довольно большие.
 Насколько реально и в какие сроки возможно получить внесенную сумму по договору и все пени? Какие действия необходимо предпринимать для достижения желаемого результата?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

"Насколько реально и в какие сроки возможно получить внесенную сумму по договору и все пени?"
Пени суд Вам может и подрезать, если сочтет, что нарушение обязательства не повлекло таких уж тяжких для Вас последствий. В принципе, все реально, вопрос в том, чтобы побыстрее пройти стадию судебного разбирательства, после чего передать исполнительный лист на взыскание судебным приставам, которые и займутся непосредственным исполнением решения.
О сроках рассуждать сейчас бессмысленно, это зависит слишком от многих субъективных факторов. 

"Какие действия необходимо предпринимать для достижения желаемого результата?"
Отсылать новую соответствующую претензию со сроком исполнения, заказным письмом с уведомлением, экземпляр претензии сохранять у себя, равно как и почтовую квитанцию и уведомление о вручении. После чего составлять исковое заявление, подбирать все относящиеся к делу документы и обращаться в суд. 

"Какова судебная практика в получении штрафных пени при расторжении договора долевого участия"
В целом положительная.

Задержка сдачи строительства - как расторгнуть договор и получить внесенную сумму и пени?

Похожие вопросы

Несоблюдение сроков - нужно ли письменное уведомление от строительной компании и обязательства риэлторской фирмы

Отсутствие штрафов для застройщиков за задержку сдачи долевого дома - что говорит законодательство РФ?

Могу ли я требовать каких-нибудь штрафных санкций за задержку и если да, то насколько это реально (есть ли прецеденты)?

Порядок действий при взыскании неустойки за задержку сдачи дома без подписанного акта и дополнительного соглашения

Невыполнение условий договора при долевом строительстве - как защитить свои права и избежать суда

Неустойка за срыв сроков передачи квартиры - правомерно считать с 01.09.2014 по настоящее время

Задержка сроков сдачи дома и возможные последствия - выплата неустойки и встречный иск по материнскому капиталу

Как вернуть деньги за незавершенное строительство и отсутствие разрешительной документации?

Как получить компенсацию за просрочку сдачи дома в долевом строительстве?

Поздно подавать претензию о нарушении сроков сдачи дома, подписанного допсоглашения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59