Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Хабаровск, 12.02.2017, 17:50

Как вернуть имущество и права на парковочные места после банкротства застройщика?

Вопрос №12143375 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 12.02.2017, 17:50
Пишу вам по проблеме более шестидесяти законопослушных граждан, которых лишили имущества ни за что! По договорам о долевом участии в инвест. Деятельности по строительству жилого дома в 2009-2012 годах году застройщику «П» перечислялись деньги за квартиры в МКД и машиноместа в цокольном этаже. Квартиры с нарушением срока сдачи передали по актам в 2014 году. Через суды в 2015 году начали получать свидетельства о собственности. Парковку застройщик «П» не достраивал и не передавал. В 2015 году застройщик «П» переименовывается в «О». ИНН организации остается тем же. «П» отказывается передавать машиноместа всем дольщикам, пока мы не подпишем соглашение о расторжении договоров, и не заключим договора купли-продажи с «О», объясняя тем, что свидетельство на паркинг получено организаций с другим наименованием. В апреле 2015 г формально оформляются возвраты денег за машиноместа и одновременно зачисляются на счет «О». Кадастровый план, необходимый для регистрации собственности нам не дают, говорят, что все документы будут сдавать сами. Все вынуждены оформлять доверенность на представителя «О», платить 8 тыс за услуги. 7 мая 2015 документы поданы в Росреестр. В июне на имущество «О» наложен арест по решению суда в целях обеспечения чьего-то иска. Росреестр не успел переоформить на нас собственность и Машиноместа жильцов тоже оказались под арестом. Мы подали в суд общей юрисдикции на признание права собственности. Но в июле 2015 года застройщика объявляют банкротом. И суд отказывает в рассмотрении наших исковых заявлений. Мы все подали в арбитражный суд. Почти два года переносили заседания из-за поступления новых заявлений кредиторов. А сейчас арбитражный суд всем отказывает в удовлетворении требований о снятии ареста и в возврате наших машиномест на основании п.1 ст.201.8 и параграфа 7 главы 9 закона о банкротстве. Т.к. парковочные места не являются жилыми помещениями. Апелляционный суд поддерживает решение суда. Верховный Суд тоже не поможет, т.к. у него позиция равенства всех кредиторов, кроме участников строительства жилых помещений. А парковочные места не жилые. Но ведь это квадратные метры для семейного и личного пользования! Предложение заявить требования в денежной форме и встать в общую очередь кредиторов не имеет смысла. Кредиторов на сотни миллионов (госструктуры, подрядные организации, граждане, штрафы и иски по неустойкам) Нас поставят только в третью очередь и нет надежды вернуть наши личные средства, уплаченные много лет назад. Есть ли другой выход? Есть ли какие-либо законные основания вернуть наше имущество? Что нам дальше делать? И почему долги банкрота будут погашаться за счет продажи нашего имущества, купленное за личные средства, переданное по актам?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Есть ли какие-либо законные основания вернуть наше имущество?

Пишу вам по проблеме более шестидесяти законопослушных граждан, которых лишили имущества ни за что! По договорам о долевом участии в инвест. Деятельности по строительству жилого дома в 2009-2012 годах году застройщику «П» перечислялись деньги за квартиры в МКД и машиноместа в цокольном этаже. Квартиры с нарушением срока сдачи передали по актам в 2014 году. Через суды в 2015 году начали получать свидетельства о собственности. Парковку застройщик «П» не достраивал и не передавал. В 2015 году застройщик «П» переименовывается в «О». ИНН организации остается тем же. «П» отказывается передавать машиноместа всем дольщикам, пока мы не подпишем соглашение о расторжении договоров, и не заключим договора купли-продажи с «О», объясняя тем, что свидетельство на паркинг получено организаций с другим наименованием.

В апреле 2015 г формально оформляются возвраты денег за машиноместа и одновременно зачисляются на счет «О». Кадастровый план, необходимый для регистрации собственности нам не дают, говорят, что все документы будут сдавать сами. Все вынуждены оформлять доверенность на представителя «О», платить 8 тыс за услуги.

7 мая 2015 документы поданы в Росреестр. В июне на имущество «О» наложен арест по решению суда в целях обеспечения чьего-то иска. Росреестр не успел переоформить на нас собственность и Машиноместа жильцов тоже оказались под арестом.

Мы подали в суд общей юрисдикции на признание права собственности. Но в июле 2015 года застройщика объявляют банкротом. И суд отказывает в рассмотрении наших исковых заявлений.

Мы все подали в арбитражный суд. Почти два года переносили заседания из-за поступления новых заявлений кредиторов. А сейчас арбитражный суд всем отказывает в удовлетворении требований о снятии ареста и в возврате наших машиномест на основании п.1 ст.201.8 и параграфа 7 главы 9 закона о банкротстве. Т.к. парковочные места не являются жилыми помещениями. Апелляционный суд поддерживает решение суда. Верховный Суд тоже не поможет, т.к. у него позиция равенства всех кредиторов, кроме участников строительства жилых помещений. А парковочные места не жилые. Но ведь это квадратные метры для семейного и личного пользования! Предложение заявить требования в денежной форме и встать в общую очередь кредиторов не имеет смысла. Кредиторов на сотни миллионов (госструктуры, подрядные организации, граждане, штрафы и иски по неустойкам) Нас поставят только в третью очередь и нет надежды вернуть наши личные средства, уплаченные много лет назад.

Есть ли другой выход? Есть ли какие-либо законные основания вернуть наше имущество? Что нам дальше делать?

И почему долги банкрота будут погашаться за счет продажи нашего имущества, купленное за личные средства, переданное по актам?

Хороший вопрос, ответ на который, возможно, даст Ваш адвокат.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).

Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

12.02.2017, 17:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

"Есть ли другой выход? Есть ли какие-либо законные основания вернуть наше имущество? Что нам дальше делать? И почему долги банкрота будут погашаться за счет продажи нашего имущества, купленное за личные средства, переданное по актам?"

Вопросов много, заказывайте работу в личку выбранному юристу сайта.

12.02.2017, 17:54

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 391 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 57 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 499 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 047 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 442 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 584 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8 1 739 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 765 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 122 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 667 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Уфа
Соколовский В. Б.
4.6 1 240 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.7 7 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 702 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 563 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских