Что делать, если у продавца отсутствуют технический и кадастровый паспорт при предварительном договоре купли-продажи дома?
Вопрос №12216338
из г. Усолье-Сибирское
опубликован 28.02.2017, 08:20
опубликован 28.02.2017, 08:20
Моя сестра заключила предварительный договор купли продажи дома, а сейчас выясняется что у продавца нет тех паспорта и кадастрового паспорта, они утеряли их. Скажите что делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это не страшно. Страшно - если у продавца не зарегистрировано его право собственности, и совсем страшно - если нет даже оснований для возникновения права собственности.
Если по истечении времени, которое определено в предварительном договоре, основной договор продавец с вами не подпишет и не вернёт деньги - тогда сестре придётся инициировать судебное разбирательство, либо о взыскании заплаченных по предварительному договору денежных средств, либо о понуждении к заключению основного договора, точнее пока что не сказать.
28.02.2017, 08:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Евгения, если сделка срывается по вине продавца, то он возвращает аванс и платит штраф в размере аванса (соответственно, если сделку срываем мы, то аванс нам возвращают, но мы тут же платим штраф в размере аванса).
Так что предъявляйте претензию Продавцу, а если последует отказ, то в суд.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть предварительный договор, он у вас на руках?
28.02.2017, 08:39
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 855
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
298
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен оплатить за восстановление технического паспорта при покупке дома в ипотеку?
Как защитить свои права при отсутствии документов на оформление квартиры?
Законна ли продажа дома без технического паспорта.
Обязан ли продавец передать кадастровый и технический паспорт квартиры покупателю после сделки, включающей ипотеку?
Отец покупает дом без техпаспорта. Продавцы говорят, что техпаспорт утерян. Что делать в таком случае?
При покупке квартиры, старый хозяин не отдал тех паспорт, что делать?
Обязан ли продавец передать кадастровый паспорт и план межевания при покупке земельного участка и нужно ли заново
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут