Что делать, если у продавца отсутствуют технический и кадастровый паспорт при предварительном договоре купли-продажи дома?
Вопрос №12216338
из г. Усолье-Сибирское
опубликован 28.02.2017, 08:20
опубликован 28.02.2017, 08:20
Моя сестра заключила предварительный договор купли продажи дома, а сейчас выясняется что у продавца нет тех паспорта и кадастрового паспорта, они утеряли их. Скажите что делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это не страшно. Страшно - если у продавца не зарегистрировано его право собственности, и совсем страшно - если нет даже оснований для возникновения права собственности.
Если по истечении времени, которое определено в предварительном договоре, основной договор продавец с вами не подпишет и не вернёт деньги - тогда сестре придётся инициировать судебное разбирательство, либо о взыскании заплаченных по предварительному договору денежных средств, либо о понуждении к заключению основного договора, точнее пока что не сказать.
28.02.2017, 08:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Евгения, если сделка срывается по вине продавца, то он возвращает аванс и платит штраф в размере аванса (соответственно, если сделку срываем мы, то аванс нам возвращают, но мы тут же платим штраф в размере аванса).
Так что предъявляйте претензию Продавцу, а если последует отказ, то в суд.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть предварительный договор, он у вас на руках?
28.02.2017, 08:39
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 893
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 730
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 672
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен оплатить за восстановление технического паспорта при покупке дома в ипотеку?
Как защитить свои права при отсутствии документов на оформление квартиры?
Законна ли продажа дома без технического паспорта.
Обязан ли продавец передать кадастровый и технический паспорт квартиры покупателю после сделки, включающей ипотеку?
Отец покупает дом без техпаспорта. Продавцы говорят, что техпаспорт утерян. Что делать в таком случае?
При покупке квартиры, старый хозяин не отдал тех паспорт, что делать?
Обязан ли продавец передать кадастровый паспорт и план межевания при покупке земельного участка и нужно ли заново
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут