Что делать, если у продавца отсутствуют технический и кадастровый паспорт при предварительном договоре купли-продажи дома?

Вопрос №12216338 из г. Усолье-Сибирское
опубликован 28.02.2017, 08:20

Моя сестра заключила предварительный договор купли продажи дома, а сейчас выясняется что у продавца нет тех паспорта и кадастрового паспорта, они утеряли их. Скажите что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Это не страшно. Страшно - если у продавца не зарегистрировано его право собственности, и совсем страшно - если нет даже оснований для возникновения права собственности.

Если по истечении времени, которое определено в предварительном договоре, основной договор продавец с вами не подпишет и не вернёт деньги - тогда сестре придётся инициировать судебное разбирательство, либо о взыскании заплаченных по предварительному договору денежных средств, либо о понуждении к заключению основного договора, точнее пока что не сказать.

28.02.2017, 08:44

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Махачкала, стаж 22 годa

4.7 43138 отзывов

Евгения, если сделка срывается по вине продавца, то он возвращает аванс и платит штраф в размере аванса (соответственно, если сделку срываем мы, то аванс нам возвращают, но мы тут же платим штраф в размере аванса).

Так что предъявляйте претензию Продавцу, а если последует отказ, то в суд.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть предварительный договор, он у вас на руках?

28.02.2017, 08:39

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если у продавца отсутствуют технический и кадастровый паспорт при предварительном договоре купли-продажи дома?

Похожие вопросы