Покупка квартиры в ипотеку - Вопросы о доле и правах при регистрации брака и подписании брачного договора

Вопрос №12220193 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.02.2017, 18:48

Question

Гражданский муж сегодня оформил покупку квартиры в ипотеку. Дом сдается осенью, а возможно и к декабрю этого года. Внес первоначальный взнос 1 млн.600 р. (от продажи квартиры родителей + накопления, в т.ч. за время наших отношений). В ипотеку взял 1 млн. р. 

Мы вместе полтора года и я тоже хотела бы быть хозяйкой квартиры по документам. С нами живет мой ребенок от первого брака 11 лет. 
Завтра мы подаем заявление на регистрацию брака (через месяц регистрация) + планируем подписать брачный договор, по которому его 60%, мои 40% (текста у нас пока нет...). 
Вопросы:
1.Если мы не будет подписывать договор - претендую ли я, в случае развода на 50% ипотечных взносов, которые будут вноситься в момент брака? 
2. В случае подписания договора: как лучше сформулировать договор, что бы мои права и права ребенка были надежно защищены?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Ева г.Ростов-на-Дону!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).

Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ (ст.244 ГК РФ) .

Кроме того, при сожительстве:-НЕТ семьи (сожитель и сожительница);-НЕТ совместно нажитого имущества;-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Но при этом, их совместные дети вправе наследовать имущество умершего родителя.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.02.2017 г.

Удалено · Answer

2. В случае подписания договора: как лучше сформулировать договор, что бы мои права и права ребенка были надежно защищены?
---какие права вашего ребёнка должны быть защищены если вы даже не в браке, только его отец родной и вы можете их защитить, а не чужой дядя. Вступите в брак, подпишите брачный контракт, а и защите свои права, но не вашего ребёнка.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

1.Если мы не будет подписывать договор - претендую ли я, в случае развода на 50% ипотечных взносов, которые будут вноситься в момент брака?
2. В случае подписания договора: как лучше сформулировать договор, что бы мои права и права ребенка были надежно защищены?

Сложно что то вам советовать обратитесь очно к юристу с вашими вопросами нужно видеть документы по делу.

Покупка квартиры в ипотеку - Вопросы о доле и правах при регистрации брака и подписании брачного договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Влияние брака на приобретение квартиры в ипотеку и распределение долей супругов

Оформление финансовых отношений при гражданском браке и ипотеке - вопросы регистрации, долевого участия и разрыва отношений

Досрочное погашение ипотеки и защита прав при разводе.

Вопросы совместного нажитого имущества при заключении брака и возможность составления брачного договора

Что мне необходимо предпринять для того, чтобы в случае развода не остаться без квартиры, которую я собираюсь купить.

Защита прав и интересов при расторжении брака во время ипотеки - необходимость брачного договора и его содержание

Права сына в брачном договоре и защита пенсионерки при продаже квартиры для ипотеки на дом

Имущество, приобретенное в ипотеку до брака - кто получит его при разводе?

Как защитить свои права при рефинансировании ипотеки после брака - вопросы имущественного раздела и компенсации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59