Дарение части квартиры - нужно ли обязательно нотариальное заверение и какие документы потребуются?

Вопрос №12221586 из г. Москва
опубликован 28.02.2017, 22:55

Question

Нужно ли обязательно заверять у нотариуса дарение части квартиры (мама мне)? Вторая часть квартиры сейчас принадлежит мне. Проживаем там же. Сколько по времени занимает процедура, какие документы нужны и забирает ли нотариус оригиналы? Если забирает пишет ли расписку?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Договор дарения заключается согласно ст. 572 ГК РФ, и с января текущего года нотариальная форма договора дарения долей обязательна, вне зависимости от степени родства дарителя и одаряемого. По времени: смотря насколько нотариус загружен. Такой договор можно заключить примерно за час-полтора. По документам: нужна правоустанавливающие, паспорта сторон, выписка из ЕГРН, которую может заказать сам нотариус или вы. Нотариус заказывает по своей системе, но иногда долго приходит. Через МФЦ выписку можно получить в течение в среднем 10 дней. Подлинники документов нотариус не забирает.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если имущество сейчас находится в общей долевой собственности, то договор надо обязательно удостоверять у нотариуса в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", где указано:
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
 
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
...
Про оригиналы не очень понятно. Нотариус выдаст Вам договор, который Вам надо будет передавать в Росреестр для совершения регистрации права собственности.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Если вторая часть принадлежит Вам и Вам дарят долю в праве общей собственности, после чего вся квартира становится Вашей, то у нотариуса это делать не надо.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости":
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте. К сожалению, внесенными изменениями в 2016 г. в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" абсолютно все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
КонсультантПлюс: примечание.
Статья 7 вступает в силу с 1 января 2017 года.
Статья 7
 
Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) следующие изменения:
1) часть 1 статьи 42 дополнить предложением следующего содержания: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.";
Если нотариус принимает какие-то документы - в обязательном случае выдается расписка. По времени - зависит от загруженности нотариуса.
Нужны - правоустанавливающие документы, справка о кадастровой стоимости жилья, паспорта сторон, и сами стороны. 
 И сумма денег, равная 0,5 % от стоимости квартиры.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Обязаны обращаться к нотариусу.

Время зависит от очереди к нему.

А оформление 10 минут.

Уплатите госпошлину по ст. 333.24 НК РФ.

Никакой расписки не нужно.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. С июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установивший обязательную нотариальную форму сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, в том числе, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Поэтому без нотариуса не обойтись.
Ничего нотариус не забирает, время составления зависит от его расторопности час или более, с собой паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, квитанция об уплате госпошлины.

Дарение части квартиры - нужно ли обязательно нотариальное заверение и какие документы потребуются?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Можно ли заключить сделку купли продажи 1/2 доли квартиры между матерью и дочерью или договор дарения без нотариуса?

Как передать долю в квартире от дочери матери - без нотариуса и с чего начать?

Сколько примерно времени оформляется договор дарения доли в квартире у нотариуса?

Возможно ли передать долю квартиры без нотариального участия - обращение в Росреестр или МФЦ?

Необходимо ли нотариальное заверение и регистрация договора дарения на квартиру между матерью и дочерью?

Надо ли обращаться к нотариусу при подарке половины квартиры матери, если я единственный собственник?

Изменения в законодательстве - Отмена обязательного нотариального удостоверения при отчуждении долей в праве общей собственности

Как составить Договор дарения на домовладение и земельный участок и подать его в Ростреестр самостоятельно

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59