Здравствуйте! Договор мены подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так как в одной из квартир общая долевая собственность. Кроме того, нужно согласие банка - залогодержателя на заключение договора мены.

05.03.2017, 22:30

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Подлежит, так как по одному из договоров будут продаваться доли квартиры.

Все договоры по отчуждению долей в настоящее время необходимо удостоверять у нотариуса.

05.03.2017, 22:34

Спросить юриста

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Договор с учетом долей подлежит нотариальному заверению. Однако, касаемо Вашей ситуации, договор не подлежит регистрации, т.к. квартира в ипотеке. Никто Вам ничего не зарегистрирует. А еще и наказать могут за недобросовестное поведение (мягко сказано).

05.03.2017, 22:34

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Из ипотеки квартира как раз будет выводиться за счет разницы по денежным средствам.

05.03.2017, 22:48

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Вам объяснили, что если одна из квартир находится в общедолевой собственности, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Важно понимать, что Росреестр не зарегистрирует по данному договору переход права собственности, если не будет согласия банка на сделку. А чтобы банк дал согласие на сделку, проект договора (которому в последующем будет придана нотариальная форма) должен быть рассмотрен и одобрен банком. Также условием данного договора Вы должны указать, что на момент заключения договора одна квартира находится в ипотеке. Вторая сторона по договору мены должна знать об этом, иначе в последующем может потребовать расторжения договора (то, что Вы придадите ему нотартальную форму, не уведомив о залоге, не поможет сохранить сделку). Удачи и всех благ.

06.03.2017, 00:18

Спросить юриста