Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Подлежит ли договор обмена квартир нотариальному заверению?

Вопрос №12245830 из г. Москва
опубликован 05.03.2017, 22:28

Подлежит ли нотариальному заверению договор обмена квартир? Пример: есть квартира А, находящаяся в ипотеке есть квартира В, без ипотеки, но с 2 собственниками, один из которых действует по доверенности. Договор мены подлежит нотариальной регистрации или нет?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36122 отзывa

Да, такой договор будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, поскольку в одной из квартир имеются два собственника.

05.03.2017, 22:50

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Договор мены подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так как в одной из квартир общая долевая собственность. Кроме того, нужно согласие банка - залогодержателя на заключение договора мены.

05.03.2017, 22:30

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Подлежит, так как по одному из договоров будут продаваться доли квартиры.

Все договоры по отчуждению долей в настоящее время необходимо удостоверять у нотариуса.

05.03.2017, 22:34

Спросить юриста

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Договор с учетом долей подлежит нотариальному заверению. Однако, касаемо Вашей ситуации, договор не подлежит регистрации, т.к. квартира в ипотеке. Никто Вам ничего не зарегистрирует. А еще и наказать могут за недобросовестное поведение (мягко сказано).

05.03.2017, 22:34

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Из ипотеки квартира как раз будет выводиться за счет разницы по денежным средствам.

05.03.2017, 22:48

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Вам объяснили, что если одна из квартир находится в общедолевой собственности, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Важно понимать, что Росреестр не зарегистрирует по данному договору переход права собственности, если не будет согласия банка на сделку. А чтобы банк дал согласие на сделку, проект договора (которому в последующем будет придана нотариальная форма) должен быть рассмотрен и одобрен банком. Также условием данного договора Вы должны указать, что на момент заключения договора одна квартира находится в ипотеке. Вторая сторона по договору мены должна знать об этом, иначе в последующем может потребовать расторжения договора (то, что Вы придадите ему нотартальную форму, не уведомив о залоге, не поможет сохранить сделку). Удачи и всех благ.

06.03.2017, 00:18

Спросить юриста