Проблема с арендатором - требует деньги за адвоката и настаивает на получении ключей

У меня такая проблема. Я как собственник жилья, заключила договор о сдаче в аренду на 3 месяца. Женщина жить отказывается, но и договор не расторгает, требует с меня деньги за оплату услуг адвоката по составлению договора. Ещё она говорит, что ключи я ей должна была передать при заключении договора, но мы с ней устно договорились, что ключи я отдам на пару дней позже, с чем она согласилась. Теперь постоянно звонит с требованием отдать деньги. Я со своей стороны договор не расторгала, все по её инициативе.