Обязаны ли мы оплачивать налоги по продаже родительского дома, если налог расчитывается с миллиона, а не с суммы, полученной от раздела?

Вопрос №12317535 из г. Челябинск
опубликован 21.03.2017, 18:45

Продали родительский дом за 1 млн 300 тыс, разделили на пятерых человек по 260 тыс. с нас требуют оплатить налог по 7 тесяч с каждого. Обязаны ли мы его оплатить, если мне известно, что налог оплачивается с миллиона?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Данилова Елена Александровна

Юрист Новосибирск, стаж 14 лет

4.7 3330 отзывов

Доброго времени суток!

Если дом находился в собственности менее 3-х лет, то сумма дохода подлежит обложению подоходным налогом 13%. При этом можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, уменьшив налогооблагаемую базу. Тогда налог нужно уплатить с суммы 300 тыс. рублей (300 000 * 13% = 39 000 рублей размер налога.

Налог должен быть уплачен не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода, и нужно предварительно сдать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

Удачи и всех благ!

21.03.2017, 18:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Налог уплачивается не с миллиона, а с дохода, превышающего 1 мл.руб., если владели недвижимым имуществом менее трех лет. Ст.220 НК РФ.

С каждого налог: 300 000/5 х 0,13=7800 руб.

21.03.2017, 18:48

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Здравствуйте! Скорей всего в собственности дом был менее трех лет, поэтому Вы его продали за 1 300 000, налог в таком случае составляет 39 000 рублей, с 300 000 берется налог. У Вас был вычет в размере 1 000 000 рублей. Но поскольку у Вас были доли по 1/5 то и вычет у Вас был разделен до 200 000 рублей на каждого, таким образом, налог оплатить необходимо, согласно законодательству.

21.03.2017, 18:49

Спросить юриста