Последствия невозврата аванса при продаже дома - возможные судебные последствия, возможное списание с пенсии и увеличение суммы долга

Question

У меня следующая ситуация: при продаже дома я написал расписку покупателю что взял с него 200 т.р. в счет аванса за покупку дома. После покупатель отказался покупать дом и требует вернуть аванс (в расписке не указано, что если покупатель отказывается, то деньги я могу оставить себе, но так же и не указано что я должен их вернуть). Дом я продал другому покупателю и деньги с продажи раздал по старым долгам. Денег для возврата по данной расписке у меня нет. Живу на пенсию в 15 т.р. Что мне грозит если на меня подадут в суд? Какую часть будут списывать с пенсии и будет ли увеличена сумма за счет процентов за не выплату долга по расписке (прошло 6 месяцев)?

Морогин Николай Вадимович · Accepted Answer

Деньги придется вернуть, кредитор подаст в суд и может применить к вам меры ответственности, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (Ответственность за неисполнение денежного обязательства) и взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, а также может возложить на Вас взыскание судебных расходов (взыскание госпошлины, расходы на представителя и т.п.). В общем сумма долга может вырасти. На основании судебного решения будет выдан исполнительный документ, который будет направлен для принудительного исполнения в службу судебных приставов. При наличии пенсии в 15 т.р. взыскание будет производится в размере 50% от размера Вашей пенсии.

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Если откровенно, то ваш поступок нечестен. Деньги вам следует вернуть. В случае отказа возвратить долг, кредитор обратится в суд.

ООО "ОРИОН" · Answer

Здравствуйте.
Ничего особо страшного.
Подадут в суд. Возбудят исполнительное производство. С пенсии больше 50% взыскать не имеют права
См.
Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе. 
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".

Последствия невозврата аванса при продаже дома - возможные судебные последствия, возможное списание с пенсии и увеличение суммы долга

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Правовые последствия отказа покупателя от покупки дома после написания расписки в получении аванса без заключения

Проблемы с возвратом аванса за проданную квартиру - как действовать?

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Конфликт по расписке за продажу дома - покупатели требуют перевод владения, несмотря на невыполнение условий расписки

Обязательно ли возвращать задаток при отказе покупателя от покупки дома?

Пенсионеру грозит судебный взыск в размере аванса после отказа покупателя от сделки

Dиспут по продаже магазина - Продавец отказывается вернуть деньги Покупателю по расписке

Возможно ли вернуть аванс по сделке с невыполненными условиями и существует ли закон, регулирующий срок возврата?

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Можно ли выиграть суд, если в расписке нет указания на дату возврата аванса за покупку бизнеса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59