Как защитить свои права после неоплаты аренды квартиры - возможность подачи в суд и влияние налоговых обязательств
Вопрос №12352937
из г. Москва
опубликован 29.03.2017, 15:12
опубликован 29.03.2017, 15:12
Сдавала квартиру по договору на 11 месяцев, заключённого через агенство. Срок договора закончился в июле 2016 года. Новый не заключала так как платили исправно. Квартиранты не заплатили за два месяца уже, съехали. Деньги передавали через мою тётю, акта приёма мы не составляли. Могу ли я что то сделать? Имеет ли смысл подавать в суд, так как налоги не платила.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Возможно, условиями договора предусмотрена его автоматическая пролонгация, если стороны не выразили намерения его расторгнуть - проверьте. И доказать факт их проживания в квартире в спорный период, в принципе, возможно. Проблема в том, что жильцы вполне могут сообщить в ФНС об уклонении от уплаты налогов, в этом случае Вы потеряете гораздо большую сумму, чем размер арендных платежей за 2 месяца.
29.03.2017, 15:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
8 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте! Учитывая, что за указанный период никаких письменных подтверждений нет, в суд обращаться нет смысла. Удачи Вам и всего хорошего!
29.03.2017, 15:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Смысл подать в суд проистекает из требований ст 15 гк рф и если вам известны данные квартирантов вы можете на них подать в суд.
29.03.2017, 15:16
Добрый день! Можете, конечно, в судебном порядке взыскать. Ведь договор у вас официально заключен, со всеми данными. Налоговая, если получит информацию о вашем договоре, конечно насчитает вам налог, а то и штраф еще.
29.03.2017, 15:19
Доброго времени суток. Нет договора, нет и правоотношений. Не получится у вас взыскать деньги.
Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
29.03.2017, 15:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Вы вправе взыскать денежные средства по договору найма путем получения судебного приказа у мирового судьи. Неуплата налогов никак на это не повлияет.
29.03.2017, 15:23
Здравствуйте. Вы указали, что согласно договора они все оплатили, не оплатили только проживание без договора. Таким образом тяжело будет в суде доказать их проживание. Нужно видеть договор и все документы.
29.03.2017, 15:39
Договор же истек, то есть силу больше не имеет, так как на 11 месяцев. Не заплатили они сейчас, в этом году. Актов мы не заключали как с договором, так и без него.
29.03.2017, 15:37
Без договора, действующего на момент правоотношений, увы, в суде Вы ничего доказать не сможете. Удачи Вам и всего хорошего!
29.03.2017, 15:30
Нецелесообразность обращения в суд объясняется не невозможностью взыскать задолженность по арендным платежам, а рисками направления жильцами жалобы в ФНС.
29.03.2017, 15:52
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)
29.03.2017, 20:16
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с оплатой коммунальных услуг и капитального ремонта - что делать?
Какой налог могу с меня взыскать если жильцы обратяться в суд?
Квартиранты не оплатили коммуналку и съехали - можно ли вернуть свои деньги в суде?
Нарушение договора аренды - ответственность и действия в данной ситуации
Неуплата за последний месяц проживания в арендованной квартире без заключения договора - какие последствия?
Подача в суд по долгам за коммунальные услуги после съезда квартирантов и неуплаты налогов
Как вернуть деньги после ухода неплатежеспособных квартирантов без расписок?
Как действовать, если квартиранты жили без договора и повредили квартиру?
Бездоговорное проживание и неуплата коммунальных платежей - Как решить проблему с жильцами и необлагаемой налогами арендой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут