Как защитить свои права после неоплаты аренды квартиры - возможность подачи в суд и влияние налоговых обязательств
Вопрос №12352937
из г. Москва
опубликован 29.03.2017, 15:12
опубликован 29.03.2017, 15:12
Сдавала квартиру по договору на 11 месяцев, заключённого через агенство. Срок договора закончился в июле 2016 года. Новый не заключала так как платили исправно. Квартиранты не заплатили за два месяца уже, съехали. Деньги передавали через мою тётю, акта приёма мы не составляли. Могу ли я что то сделать? Имеет ли смысл подавать в суд, так как налоги не платила.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Возможно, условиями договора предусмотрена его автоматическая пролонгация, если стороны не выразили намерения его расторгнуть - проверьте. И доказать факт их проживания в квартире в спорный период, в принципе, возможно. Проблема в том, что жильцы вполне могут сообщить в ФНС об уклонении от уплаты налогов, в этом случае Вы потеряете гораздо большую сумму, чем размер арендных платежей за 2 месяца.
29.03.2017, 15:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
8 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Здравствуйте! Учитывая, что за указанный период никаких письменных подтверждений нет, в суд обращаться нет смысла. Удачи Вам и всего хорошего!
29.03.2017, 15:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Смысл подать в суд проистекает из требований ст 15 гк рф и если вам известны данные квартирантов вы можете на них подать в суд.
29.03.2017, 15:16
Добрый день! Можете, конечно, в судебном порядке взыскать. Ведь договор у вас официально заключен, со всеми данными. Налоговая, если получит информацию о вашем договоре, конечно насчитает вам налог, а то и штраф еще.
29.03.2017, 15:19
Доброго времени суток. Нет договора, нет и правоотношений. Не получится у вас взыскать деньги.
Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
29.03.2017, 15:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Вы вправе взыскать денежные средства по договору найма путем получения судебного приказа у мирового судьи. Неуплата налогов никак на это не повлияет.
29.03.2017, 15:23
Здравствуйте. Вы указали, что согласно договора они все оплатили, не оплатили только проживание без договора. Таким образом тяжело будет в суде доказать их проживание. Нужно видеть договор и все документы.
29.03.2017, 15:39
Договор же истек, то есть силу больше не имеет, так как на 11 месяцев. Не заплатили они сейчас, в этом году. Актов мы не заключали как с договором, так и без него.
29.03.2017, 15:37
Без договора, действующего на момент правоотношений, увы, в суде Вы ничего доказать не сможете. Удачи Вам и всего хорошего!
29.03.2017, 15:30
Нецелесообразность обращения в суд объясняется не невозможностью взыскать задолженность по арендным платежам, а рисками направления жильцами жалобы в ФНС.
29.03.2017, 15:52
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)
29.03.2017, 20:16
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 458
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 813
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
606
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 847
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с оплатой коммунальных услуг и капитального ремонта - что делать?
Какой налог могу с меня взыскать если жильцы обратяться в суд?
Квартиранты не оплатили коммуналку и съехали - можно ли вернуть свои деньги в суде?
Нарушение договора аренды - ответственность и действия в данной ситуации
Неуплата за последний месяц проживания в арендованной квартире без заключения договора - какие последствия?
Подача в суд по долгам за коммунальные услуги после съезда квартирантов и неуплаты налогов
Как вернуть деньги после ухода неплатежеспособных квартирантов без расписок?
Как действовать, если квартиранты жили без договора и повредили квартиру?
Бездоговорное проживание и неуплата коммунальных платежей - Как решить проблему с жильцами и необлагаемой налогами арендой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут