ИП потеряла все имущество в арендуемом помещении - как вернуть кассу и востребовать компенсацию?

Прошу уважаемых Юристов оказать мне помощь в таком вопросе_ Я индивид. Предприниматель (ИП) в 2008 году заключила с торговым центром (ЗАО) договор аренды помещения (не регистрируемый) под авиа-жд кассы, купила франшизу прикрепленную к этому адресу, сделала косм ремонт, завезла кассовый аппарат, мебель, комп.-и оргтехнику соответствующию профилю деятельности. Платила аренду, но по семейным обстоятельствам (муж тяжело болел, требовался уход после операции) два раза аренду я платила с опозданием. В январе 2010 года не появлялась в ТЦ 3 недели (помещение было закрыто. Ключи сданы охране), приехав в ТЦ обнаружила, что помещение вскрыто арендодателем, все моё имущество полностью вывезено. Обратившись к арендодателю, узнала, что он все вывез и спрятал. Помещение уже сдано новым арендаторам. Арендодатель сказал, что он якобы посылал мне домой письмо, которое я не получала, вынес все мои вещи, документы и т.п. и выбросил их на помойку. От рабочих ТЦ я узнала, что часть моего имущества (касса, стул) спратаны где то на складе, но отдавать мне ничего не будут, пока я не проплачу еще месяц (хотя уже заехали новые арендаторы). Я оплатила, но после этого директор ТЦ стал от меня прятаться (не отвечает на звонки, письма по электронной почте) До сих пор он не отдает мне ничего и никаких бумаг не присылает. Последний его ответ по телефону был, что он подумает 4 дня, сколько я должна заплатить, теперь уже за комунальные услуги, которые в договоре аренды не указаны, чтобы хотя бы забрать кассовый аппарат. Мне было жаль потерять рабочее место, с выкупленной франшизой. Которое являлось моим единственным заработком-муж инвалид. Двое несовершен. Летних детей, но работать с таким арендодателем я больше не стала бы.необходимо забрать свое имушество и кассу. Может ли директор удерживать мои вещи, даже если у меня имеется (по его словам) долг за ком. платежи? Мне нужна Ваша помощь-правомерны ли действия директора, есть ли шанс забрать востребовать мои вещи или их стоимость? И какой совет Вы,уважаемые юристы могли бы мне дать. Готова оплатить помощь в составлении вами претензи,. если она возможна.