Возможно ли сдать в аренду свою долю квартиры, если я не проживаю в ней?

Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

Здравствуйте! Без согласия второго собственника Вы не можете сдавать в аренду свою часть, так как никакой части у Вас нет, у Вас 1\2 доли в праве общей долевой собственности. И Вы, и второй собственник имеете право пользования всей квартирой в соответствии со ст.247 ГК РФ. Другими словами говоря, у вас не коммунальная квартира, где каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости.

Здравствуйте! Можете сдать только с согласия второго собственника

"Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников»

Для того чтобы сдать долю, надо выделить в натуре метры, приходящиеся на эту долю. Метры выделяют между собой собственники. Выделять можно добровольно, договорившись между собой, либо в судебном порядке. Выделяются только жилые метры. Т.к. У вас пополам, то и метры должны делиться пополам. Места общего пользования: кухня, коридор, ванная, туалет не делятся. Если комнаты слишком разные, один собственник выплачивает другому денежную компенсацию по рыночной стоимости одного метра. Естественно, платит тот, кто получил комнату большего размера. Далее для сдачи в аренду своей части, следует получить согласие того собственника, который там проживает, т.к. Он может не захотеть чужих людей в доме, возможно он сам будет у Вас снимать в аренду. Если он не желает снимать, то Вы можете сдавать третьим лицам. Перед этим возьмите письменный отказ собственника от аренды. Эта бумага может Вам пригодиться в случае конфликта. И.Ю. Бицуренко, адвокат МКА "Межрегион", Москва.

Вы можете распоряжаться своей частью долевой собственности, в том числе и сдавать в аренду, только с согласия других собственников и никак иначе.

Здравствуйте! В данном случае согласно

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте

Можете сдать в аренду свою долю но только второму собственнику.

Или с его согласия третьим лицам

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Нет, не можете. Так как нельзя сдать в аренду, то, чего нет. У Вас нет ЧАСТИ собственности, у Вас есть доля в ПРАВЕ собственности на квартиру. А предметом договора аренды (найма) может быть только жилое помещение (квартира), сдать которую можно только при согласии всех собственников квартиры.

Но Вы можете взыскать денежную компенсацию со второго собственника, за пользование Вашим имуществом, по ценам коммерческого найма.

Здравствуйте, Максим! Сдать в аренду свою часть собственности Вы можете только с согласия второго собственника. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Могу ли я подать иск в суд на второго собственника о взыскании компенсации за пользование моим имуществом, так как он проживает в квартире 6 лет и пользуется моей долей?

Могу ли я подать иск в суд на второго собственника о взыскании компенсации за пользование моим имуществом, так как он проживает в квартире 6 лет и пользуется моей долей? Замки в квартире были сменены и доступ ограничен.