Как преодолеть преграду с органами опеки и продать долю в квартире для покупки нового жилья?

Вопрос №12425471 из г. Москва
опубликован 18.04.2017, 00:20

Question

Доля несовершеннолетнего. Здравствуйте! Мы с моим ребёнком 9 лет имеем квартиру по 1/2 доли, которая находится в Московской области, город Воскресенск. В ней прописаны и живём. Я хотела купить бОльшую квартиру в Краснодаре. Органы опеки не дают разрешение на проведение сделки с последующим приобретением, а только разрешение на единовременную сделку. Это осуществить невозможно. Как мне быть? Спасибо!

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Правильно делают органы опеки, что не дают разрешение. Вы должны предоставить гарантии приобретения на имя ребенка не меньшей и не худшей доли в праве на другое жилое помещение. А сделать это можно, либо договором мены, либо предоставить в органы опеки, заключенный предварительный договор купли продажи другого жилья. И сделать это возможно.:sm_bs:

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Answer

Здравствуйте 
Если дают разрешение только на одновременную сделку значит так и надо сделать
Удачи вам и всего самого наилучшего

Удалено · Answer

Доброго времени суток!

Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. № 119-О пришел к выводу, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями ст. 2, ст. 17 и ст. 38 Конституции РФ, решения органов опеки и попечительства – в случае их обжалования в судебном порядке – подлежат оценке исходя из конкретных обстоятельств дела.

Соответственно, если Вы обоснованно считаете запрет неправомерным:

1. Обратитесь к юристу.

2. Обжалуйте данное решение в суде.

Желаю Вам удачного разрешения данного вопроса!

С уважением,

Кленина Лариса.

18.04.2017, 02:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Здравствуйте, если в результате сделки интересы ребенка нарушаются, то органы опеки имеют право отказать в одобрении такой сделки, Вам надо подготовить документы, которые смогут убедить органы опеки в том, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

18.04.2017, 09:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как преодолеть преграду с органами опеки и продать долю в квартире для покупки нового жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема в приобретении квартиры в Краснодаре из-за ограничений органов опеки - что делать?

Возможно ли получить разрешение путем открытия счета и ложения на него маткапитала?

И как мне лучше оформить сделку, через куплю-продажу или продажу-дарение?

Как получить разрешение опеки на использование денежных средств для покупки доли в квартире для несовершеннолетнего ребенка?

Возможность расторжения дарения несовершеннолетнему из-за невыполнения условия о продаже доли в комнате

Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и как получить разрешение для этого от органов опеки?

Договор дарения при покупке доли в квартире - возможные риски и проблемы с Органами опеки.

Оправдан ли отказ нотариуса проводить сделку при наличии постановления о отчуждении доли у несовершеннолетнего

Как продать квартиру с долей ребенка в другом городе, когда нотариусы не оформляют сделку?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - порядок оформления и сроки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59