Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Великий Новгород, 27.04.2017, 13:37

Как спасти свой дом при неправомерной продаже и ошибочной оценке его стоимости?

Вопрос №12456212 из г. Великий Новгород
опубликован 27.04.2017, 13:37
Находясь в сложной жизненной ситуации, взяла у знакомой деньги в размере 400000 руб под %. был оформлен договор займа у нотариуса на сумму 460000 руб (уже с процентами) в силу сложившихся обстоятельств (потеря работы, болезнь) в указанный срок не смогла отдать деньги. Не отказываясь от выплаты долга и находясь в доверительных отношениях со знакомой, согласилась на её условия (для её спокойствия) оформить на неё свой дом. Она посчитала нужным добавить к сумме займа %,что составило 600000 руб. На эту сумму и был составлен договор купли продажи. После полного расчета, она гарантировала мне переоформление обратно. Конкретного графика выплат не было. Однако через 6 мес она нашла покупателей на дом и продала его, заверив людей, что я обязуюсь съехать (я проживала и проживаю в доме до сих пор, так как это единственное моё жильё) . Я подала в суд о признании договора купли-продажи кабальной сделкой. В суд было заявлено ходатайство о назначении оценочной экспертизы, т.к стоимость дома явно больше заявленной в договоре. В доме была произведена полная реконструкция на сумму примерно 1300000 руб (проведены коммуникации: автономный водопровод и канализация, газопровод) , пристроены терраса, навес для авто и патио с выходом в сад, увеличена площадь за счёт чердачного помещения и холодного коридора, заменена кровля с шифера на металочерепицу, произведена внутренняя отделка, заменены деревянные окна на пластиковые. Эксперт выехал на место и произвел осмотр, сделал фото, обратил внимание на реконструкцию, но сделал заключение по тех. паспорту 2011 года, где площадь 47 кв.м,никаких коммуникаций и печное отопление (я не делала новый тех. паспорт, т.к ещё не закончила ремонт.) дом оценён в 570000 руб. это полный абсурд! (полностью благоустроенный дом общей площадью 120 кв. м. на участке 12 соток) Аналогичные дома у нас стоят от 1500000 руб. суд мне отказал в иске. Помогите! Есть ли у меня варианты спасти свой дом, или уже стоит его разбирать до состояния 2011 года. Я в отчаянии! Мы подали аппеляцию, ссылаясь на неправельную экспертизу, но суд, вызвав в заседание эксперта (который так и не смог внятно ответить на наши вопросы) оставил решение суда 1 инстанции без изменений. Прошло уже 3 недели, а решение мне так и не выдали (не готово) я конечно готова заплатить вам за консультацию. Помогите! На сегодняшний день у меня есть отрицательная рецензия на проведённую экспертизу. Конечно я буду подавать кассацию, но сейчас начнётся дело по моему выселению (ранее приостановленное) что делать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сожалею, но уже мало что можно сделать. За консультации надо платить до заключения различных сделок или во время судебного процесса, а не после всего.

Сейчас очень сложно что-либо сделать. В первую очередь необходимо изучать все документы и только так можно найти какой-нибудь способ для улучшения нынешнего вашего положения. И это не 500-1000 руб.

27.04.2017, 13:40
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

А какова по вашему цена вопроса?

27.04.2017, 14:18

Цена у всех разная, нет смысла работать день за гроши.. поинтересуйтесь лучше очно у юристов - в вашем регионе, в вашем городе, Виктория.

27.04.2017, 14:20

Для начала подготовьте кассационную жалобу а также одновременно подайте в суд заявление об отсрочке исполнения решения о вашем выселении. Из вашего описания ситуации вообще не ясно на каком основании вас выселяют если дом не был предметом залога по договору займа а вы его просто продали. Если с момента продажи дома его техническое состояние улучшилось за ваш счет доказывайте именно это и просите признать за вами долю в доме, а это отдельный иск вообще и другой.

27.04.2017, 14:25
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 645 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 368 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 448 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 203 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 502 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 551 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 655 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 769 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 127 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5 727 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских