Проблема с застройщиком - невыданные заказные уведомления о приеме квартиры и неясности в договоре долевого участия

Добрый день. Ваша ситуация ясна! Вам в данном случае следует написать претензию Застройщику о том, что Затсройщик в установленный договром срок не прислал Вам уведомление о приемки квартиры, чем не исполнил свои обязательства по договору надлежащим образом! В Претензии Вы можете указать новый срок предоставления Вам от Застройщика официального Уведомления, указать, что если Уведомления не будет и дом не будет сдан и квартира не будет передана Вам, то договор будет считаться растогнутым в одностороннем порядке в связи с неиспонением обязательсв Застройщиком, в связи с чем он должен будет веруть Вам деньги и выплатить неустойку.

По данному вопросу рекомендую Вам не тянуть, чем быстрее Вы подготовите документы, тем быстрее Вы сможете требовать от Застрйщика возврата денег, а насчет самой квартиры, можете обратиться в Адиминистрацию, жилизный отдел, КГА с запросом о том, в какой стадии строящийся дом находится.

Дополнительные вопросы Вы можете напистаь здесь на сайте или на мою почту.

Здравствуйте, Марина! А государственная комиссия дом приняла? Если нет, то вывешивание информации в Инете - это подготовка к сдаче дома, никаких юридических последствий за собой не влечет. Я исхожу из Вашего вопроса - "Застройщик почти банкрот, деньги вернуть в любом случае будет не в состоянии". Пошлите уведомление Застройщику (не обязательно это должна быть претензия) о том, что Вы готовы принять квартиру после выполнения Застройщиком п.п. 2.1.2., 2.2.2., 2.2.3. Договора, устранения недостатков по застройке и подключения коммуникаций (если не подключены свет, вода). Уведомление под расписку Застройщику. В случае признания его банкротом или продажи недостроя, это поможет Вам установить свои права на квартиру по суду.

При расторжении договора Вы получите исполнительный лист вместо денег, и когда их взыщете - неизвестно. По-моему, не лучший выход.

вам нужно подумать над тем, чтобы условия договора с вашей стороны не были нарушены, а также над тем, какие доводы и доказательства будет представлять Застройщик в суде (если будет суд).

выбор за вами и

конечно вы правы, что право требования у вас останется в любом случае...

Марина, фактом признания исполнения договорных обязательств застройщиком является только то уведомление дольщику о приемке квартиры. которое направлено в точном соответствии с требованиями 214 закона и только при наличии у застройщика решения органа местного самоуправления о вводе объекта в эксплуатацию.

Так ли необходимо в моей ситуации писать письмо-уведомление Застройщику о готовности мной принять квартиру? Если Застройщик начнет процедуру банкротства, то у меня при наличии договора долевого участия все-равно остается право требования. Какой смысл в письме-уведомлении?

Спасибо.