Конфликт в семье из-за жилья - как выписать племянницу из старого дома на своих земельных участках?

Вопрос №1254999 из г. Калуга
опубликован 23.03.2011, 20:50

Question

У меня в собственности 3 сотки земли на ней старый дом, который тоже только в моей собственности, рядом не достроенный и не оформленный новый дом. В старом доме зарегистрированы Я, мой муж, моя мать, два моих двоюродных брата и моя двоюродная племянница. Племянницу я зарегистрировала в 2009 году, она сирота. Сейчас ей 23 года, работает. Отношения с ней испортились, она врезала новый замок в дом и нас ни кого не пускает. Имею ли я право как собственница ее выписать? Каковы мои шансы?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Да, имеете, вы как собственник вправе подать иск в суд о признании вашей родственницы утратившей право пользования жилым помещением по мотиву потребности в этом недвижимом имуществе самого собственника. На основании решения суда производится снятие пользователя с регистрационного учета в органах регистрации (лишение "прописки").

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы являетесь собственником земельного участка и старого дома (право собственности зарегистрировано). В доме зарегистрированы вы, ваш муж, мать, два двоюродных брата и двоюродная племянница (сирота, 23 года). Племянница сменила замки и не пускает вас и других зарегистрированных лиц в дом. **Правовой анализ:** - Вы как собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). - Регистрация (прописка) не даёт права собственности и не является основанием для проживания вопреки воле собственника (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения...»). - Племянница не является членом вашей семьи (она не супруга, не родитель, не ребёнок). По ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника – супруг, дети, родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи только если вселены собственником в качестве таковых. В данном случае она вселена как сирота, но отношения испортились, и она ведёт себя враждебно. Скорее всего, суд не признает её членом семьи. - Её действия по смене замков – самоуправство (ст. 330 УК РФ) и нарушение ваших прав. Вы вправе обратиться в полицию. - Для снятия её с регистрационного учёта необходимо её согласие или решение суда. Так как согласия нет, нужно подавать иск в суд о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. **Ваши шансы высоки**, если вы докажете: - что она не является членом вашей семьи; - что она препятствует вашему доступу в дом; - что у неё нет других законных оснований для проживания (например, договор с вами). **Порядок действий:** 1. Зафиксируйте факт смены замков (фото, видео, показания свидетелей). 2. Направьте ей письменное требование о прекращении нарушения и освобождении дома (заказным письмом с уведомлением). 3. Если не реагирует – обратитесь в полицию с заявлением о самоуправстве. 4. Подайте иск в районный суд по месту нахождения недвижимости о признании её утратившей право пользования и снятии с регистрации. Иск можно подать самостоятельно или с помощью юриста. 5. После решения суда обратитесь в УФМС для снятия с учёта. **Резюме:** Как собственник вы имеете право выписать племянницу через суд при наличии оснований (отсутствие семейных отношений, нарушение прав). Её действия (смена замков) только усиливают вашу позицию. Рекомендуется действовать через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Конфликт в семье из-за жилья - как выписать племянницу из старого дома на своих земельных участках?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто наследует имущество умершей двоюродной тёти без ближайших родственников?

«Переоформление захоронений на себя - необходимые документы и процедура действий»

Как решить вопрос с неуплатой квартплаты в ситуации с общей собственностью квартиры?

Вопросы собственности на землю после развода - защита прав и возврат свидетельства

Могу ли я претендовать на эту квартиру и доказывать в суде не выполнение договора ренты.

Возможность оспорения последнего завещания двоюродной тёти - моё право на наследство под угрозой?

Как выкупить доли в приватизированной квартире, если один из собственников отказывается сотрудничать?

Какое отношение к новому дому будет иметь мой двоюродный брат, если имеет собственность на 1/5 дома

Имеет ли право племянница на раздел квартиры через суд?

Возможна ли приватизация квартиры только на внучку в отношении несовершеннолетней племянницы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59