Конфликт в семье из-за жилья - как выписать племянницу из старого дома на своих земельных участках?

Вопрос №1254999 из г. Калуга
опубликован 23.03.2011, 20:50

Question

У меня в собственности 3 сотки земли на ней старый дом, который тоже только в моей собственности, рядом не достроенный и не оформленный новый дом. В старом доме зарегистрированы Я, мой муж, моя мать, два моих двоюродных брата и моя двоюродная племянница. Племянницу я зарегистрировала в 2009 году, она сирота. Сейчас ей 23 года, работает. Отношения с ней испортились, она врезала новый замок в дом и нас ни кого не пускает. Имею ли я право как собственница ее выписать? Каковы мои шансы?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Да, имеете, вы как собственник вправе подать иск в суд о признании вашей родственницы утратившей право пользования жилым помещением по мотиву потребности в этом недвижимом имуществе самого собственника. На основании решения суда производится снятие пользователя с регистрационного учета в органах регистрации (лишение "прописки").

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы являетесь собственником земельного участка и старого дома (право собственности зарегистрировано). В доме зарегистрированы вы, ваш муж, мать, два двоюродных брата и двоюродная племянница (сирота, 23 года). Племянница сменила замки и не пускает вас и других зарегистрированных лиц в дом. **Правовой анализ:** - Вы как собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). - Регистрация (прописка) не даёт права собственности и не является основанием для проживания вопреки воле собственника (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения...»). - Племянница не является членом вашей семьи (она не супруга, не родитель, не ребёнок). По ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника – супруг, дети, родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи только если вселены собственником в качестве таковых. В данном случае она вселена как сирота, но отношения испортились, и она ведёт себя враждебно. Скорее всего, суд не признает её членом семьи. - Её действия по смене замков – самоуправство (ст. 330 УК РФ) и нарушение ваших прав. Вы вправе обратиться в полицию. - Для снятия её с регистрационного учёта необходимо её согласие или решение суда. Так как согласия нет, нужно подавать иск в суд о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. **Ваши шансы высоки**, если вы докажете: - что она не является членом вашей семьи; - что она препятствует вашему доступу в дом; - что у неё нет других законных оснований для проживания (например, договор с вами). **Порядок действий:** 1. Зафиксируйте факт смены замков (фото, видео, показания свидетелей). 2. Направьте ей письменное требование о прекращении нарушения и освобождении дома (заказным письмом с уведомлением). 3. Если не реагирует – обратитесь в полицию с заявлением о самоуправстве. 4. Подайте иск в районный суд по месту нахождения недвижимости о признании её утратившей право пользования и снятии с регистрации. Иск можно подать самостоятельно или с помощью юриста. 5. После решения суда обратитесь в УФМС для снятия с учёта. **Резюме:** Как собственник вы имеете право выписать племянницу через суд при наличии оснований (отсутствие семейных отношений, нарушение прав). Её действия (смена замков) только усиливают вашу позицию. Рекомендуется действовать через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Конфликт в семье из-за жилья - как выписать племянницу из старого дома на своих земельных участках?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Похожие вопросы

Кто наследует имущество умершей двоюродной тёти без ближайших родственников?

«Переоформление захоронений на себя - необходимые документы и процедура действий»

Как решить вопрос с неуплатой квартплаты в ситуации с общей собственностью квартиры?

Вопросы собственности на землю после развода - защита прав и возврат свидетельства

Могу ли я претендовать на эту квартиру и доказывать в суде не выполнение договора ренты.

Возможность оспорения последнего завещания двоюродной тёти - моё право на наследство под угрозой?

Как выкупить доли в приватизированной квартире, если один из собственников отказывается сотрудничать?

Какое отношение к новому дому будет иметь мой двоюродный брат, если имеет собственность на 1/5 дома

Имеет ли право племянница на раздел квартиры через суд?

Возможна ли приватизация квартиры только на внучку в отношении несовершеннолетней племянницы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59