Возможность выиграть дело в суде по иску о праве на компенсацию за использование имущества в споре между сособственниками однокомнатной квартиры

Вопрос №12636766 из г. Самара
опубликован 04.06.2017, 08:17

Ситуация: однокомнатная квартира, три сособственника и один прописанный (не собственник), все взрослые, несовершеннолетних нет. Квартирой пользуется один сособственник (жилая комната 12 кв. м.). Стороны не являются членами семьи, проживание не возможно. Кто пользуется квартирой является инвалидом 3 й группы, препятствий к допуску в квартиру НЕ чинит. Вопрос: какова вероятность выиграть дело в суде по иску право требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации? Т.к. я понимаю - порядок пользования однокомнатной квартирой нельзя определить, мебель некуда ставить и четыре человека на 12 кв. метрах нереально проживать. Есть ли какие то нормы по жилплощади или что в такой ситуации делать? Спасибо.

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Александр

Вам нужно исходить не из норм каждого проживающего, а о сложившемся порядке пользования жилым помещением, которым реально пользуется один человек, и площадь жилой комнаты не позволяет всем разместиться без ущерба для здоровья.

Поэтому требуйте компенсацию в судебном порядке, ст.252 ГК РФ.

Удачи вам и всего самого наилучшего

04.06.2017, 09:09
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Здравствуйте,

Шансов выиграть дело у вас нет, так как покупать вашу долю в однокомнатной квартире никто не обязан

Желаю Вам удачи и всех благ!

04.06.2017, 08:19
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.

Речь идёт о компенсации не с продажи долей, а например-если бы квартира сдавалась в наём. Пример: аренда квартиры 12 т.р. квартирой пользоваться 4 и человека не могут, компенсация 2/3 долей 8 т.р. в месяц. Реально?

04.06.2017, 09:00

Реально, почему бы нет, это правило закреплено в ст. 252 ГК РФ

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

04.06.2017, 09:05

Нет в таком случае вам не реально просить какую то компенсацию, потому как доли в квартире имеют абстрактное а не натуральное выражение, и вы не сможете обосновать именно пользование ими своей долей.

04.06.2017, 09:09
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Александр

Вы вправе требовать ежемесячную плату компенсацию с лица который пользуется жилым помещением, в указанном Вами размере, приложив соответствующие документы, которые доказывают Ваши доводы.

В соответствии со ст.252 ГК РФ.

Удачи вам и всего хорошего

04.06.2017, 09:11

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 720 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 176 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 857 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 7 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 886 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 694 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 049 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 733 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских