Судебный спор о недействительности сделки и возвращении дома - какие шансы исковой стороны?

28.06.2016 г. по дкп мама продает дом. Покупатель недвижимости не заплатил по дкп, но право собственности зарегистрировал 05.07.2016. Кормил обещаньями, в итоге мы ч/з суд накладываем на дом арест. Судом вынесено определение 05.08.2016, Исполнительный от 10.08.2016. Сразу же подаем в суд исковое заявление о признании сделки недействительной, отменить рег. запись в россреестре, восстановить права собственности матери. Но узнаем, что 04.08.2016 г. Покупатель перепродает мамин дом путем обмена с доплатой третьему лицу. 29.06.2017 г. уже состоится 6-е заседание. Покупатель утверждает, что они деньги отдали, но каким образом? Ни свидетелей, ни фактов в виде чеков и пл.поручений нет. Существует расписка о задатке только на 10 тыс. руб. Тут появляется третье лицо и подает в суд иск об отмене наших исковых требований, что они перед друг другом обязательства выполнили и они не знали, что на момент подписания с нашим Покупателем, уже их Продавцом дом является объектом спора. Есть ли у нас какие-то шансы вернуть дом? Или лучше всего изменить исковые требования и просить вернуть деньги, но уже с процентами, моральным ущербом и услуги юриста? Самое интересное, мы узнали, что наш покупатель по такой схеме уже не первого человека так обманывает, но наша полиция ничего не хочет делать, мы им уже об этом писали, они нам прислали отказ.