Покупатель не выполнил условия договора и требует взыскать двойной размер аванса
Вопрос №1267726
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2011, 12:42
опубликован 06.04.2011, 12:42
Покупатель по договору купли-продажи на земельный участок должен был расплатиться через три дня после получения документа о регистрации участка на его имя. Получив этот документ, покупатель без уважительных причин не исполнил условий договора. Через 40 дней после регистрации участка на имя покупателя был наложен арест на зем. участок. Покупатель попытался представить встречный иск с претензиями, что наложением ареста я сделала невозможным проведение его сделки - продажи этого участка третьему лицу. При этом с меня необходимо взыскать двойной размер аванса (200 тыс. руб.), который он выплатил третьему лицу в связи с неудавшейся сделкой.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подать иск можно в любом случае. А будет ли он удовлетворен судом, зависит от следующего : Согласно ст.450 Гражданского кодекса РФ !1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным".
Думаю, односторонний отказ от исполнения договора здесь налицо. Так что обращайтесь в суд.
06.04.2011, 13:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
370
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?
Покупатель не выполнил условия договора купли-продажи - как вернуть деньги и расторгнуть договор?
Сорвалась сделка по продаже и покупке квартиры из-за отсутствия целевого займа, покупатель требует возврат аванса.
Проблемы с регистрацией перехода права на земельный участок - расторжение договора и возврат задатка
Нарушение условий договора купли-продажи - продавец требует полную оплату за дом, не выполнив условия передачи в собственность
Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю
Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?
Кредитор требует доказать нарушение статьи 429 части 6 ГК РФ в суде по делу о действительности сделки купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут