Покупатель не выполнил условия договора и требует взыскать двойной размер аванса

Вопрос №1267726 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2011, 12:42

Покупатель по договору купли-продажи на земельный участок должен был расплатиться через три дня после получения документа о регистрации участка на его имя. Получив этот документ, покупатель без уважительных причин не исполнил условий договора. Через 40 дней после регистрации участка на имя покупателя был наложен арест на зем. участок. Покупатель попытался представить встречный иск с претензиями, что наложением ареста я сделала невозможным проведение его сделки - продажи этого участка третьему лицу. При этом с меня необходимо взыскать двойной размер аванса (200 тыс. руб.), который он выплатил третьему лицу в связи с неудавшейся сделкой.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Загоскина Ирина Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 110 отзывов

Подать иск можно в любом случае. А будет ли он удовлетворен судом, зависит от следующего : Согласно ст.450 Гражданского кодекса РФ !1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным".

Думаю, односторонний отказ от исполнения договора здесь налицо. Так что обращайтесь в суд.

06.04.2011, 13:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель не выполнил условия договора и требует взыскать двойной размер аванса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы