Требование банка о справке о задолженности из ИФМС при раскрытии аккредитива - правомерно или нет?
Вопрос №12701581
из г. Москва
опубликован 16.06.2017, 00:02
опубликован 16.06.2017, 00:02
Я продавец недвижимости, покупатель посредством ипотечного кредита рассчитывается со мной через аккредитивный счёт. Для раскрытия аккредитива с продавца банк требует справку о задолженности из ИФМС. Правомерно ли их требование? На сколько я знаю справка необходима покупателю.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна,
полагаю, что требования банка правомерны. Он страхуется от возможных рисков, в том числе и от списания денег с вашего счета (по исполнительным документам).
16.06.2017, 03:35
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Спасибо за ответ, но в договоре в пункте раскрытия аккредитива закрытый перечень документов и данная справка не указана, затребовали ее на словах в догонку. И я так понимаю, что запрос дополнительных документов можно формально расценивать как затягивание сроков расчетов?!
16.06.2017, 12:28
Аккредитив регулирует расчет с Покупателем не в пользу Банка, а В Вашу. Ипотечный кредит у Покупателя и погашать его должен покупатель из свих средств а не Ваших. Даже если у Вас и есть долги, они могут быть списаны после получения Вами денег от Покупателя и никак на раскрытие аккредитива не влияют. Если запрос справки повлияет на сроки расчетов по аккредитиву - подавайте письменную претензию Банку и копию в ЦБ РФ.
16.06.2017, 12:50
Татьяна,
в данной ситуации (если в перечне справка не указана), требование "на словах в догонку"-звучит не серьезно для кредитного учреждения. Пусть письменно мотивируют со ссылкой на законодательство и НПА ЦБ РФ. насчет, затягивания-не думаю, т.к. банк за аккредитив свое возьмет (не вижу смысла).
16.06.2017, 12:51
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты
Вопросы о порядке открытия аккредитивного счета и расчетов с учетом аккредитива
Продавец остался без подписанного предварительного договора при открытии аккредитива в банке - какие риски возникли?
Необходимость предоставления фото паспорта при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита
Могут ли банки снимать деньги со счета аккредитива для погашения кредита?
Банк отказал в кредитовании покупателя - почему продавец должен вернуть задаток?
Безотзывный покрытый аккредитив и регистрация залога - оптимальная безопасность при купле-продаже недвижимости
Мне нужна справка об отсутствии родства продавца и покупателя дома, я покупатель, и где эту справку выдают.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут