Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгений

Задано вопросов 53, из них VIP - 1

Воронеж, 16.06.2017, 15:28

Как избежать проблем при покупке наследственной квартиры и защитить свои права

Вопрос №12705195 из г. Воронеж
опубликован 16.06.2017, 15:28

Единственный собственник квартиры умирает. Через пол года, брат вступает в наследство и сдает документы в Росреестр, для регистрации на себя права собственности на квартиру и сразу даёт объявление о её продаже. Какие проблемы могут возникнуть у купившего эту квартиру и что сделать, чтобы из избежать?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дементьева Марина Викторовна

Адвокат Липецк, стаж 30 лет

4.9 5014 отзывов

Купить квартиру Вы сможете только после того как у продавца на руках будут документы подтверждающие, что он является собственником квартиры. Никаких проблем для совершения сделки для покупателя нет и возникнуть не может.

16.06.2017, 15:32

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Перед заключением договора купли-продажи сделайте запрос о обременениях в отделении Росреестра. Удачи вам и всего доброго.

16.06.2017, 15:29

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Могут объявиться другие наследники, который вправе претендовать на получение наследственного имущества. Если сомневаетесь, откажитесь от этого варианта.

16.06.2017, 15:30

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Добрый день. Если право собственности наследника будет зарегистрировано, то особых проблем быть не должно, но позаботьтесь о том, чтобы Ваш договор купли-продажи был составлен с учетом всех возможных рисков.

16.06.2017, 16:02

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Акмалов Айрат Габбасович

Юрист из города Уфа

4.8 13539 отзывов

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо сделать запрос о обременениях в отделении Росреестра по данному обстоятельству.

16.06.2017, 23:37

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Конечно же договор купли-продажи будет оформляться после получения Продавцом документов из Росреестра, т.е. когда он станет собственником. А если, и правда, объявятся другие наследники? Или ждать три года, пока истечёт срок исковой давности?

16.06.2017, 15:56

Спросить юриста

Аляева Дарья Олеговна

Юрист из города Новосибирск, стаж 9 лет

4.6 2459 отзывов

Здравствуйте! Срок исковой давности 3 года в вашем случае не применим, сделку могут оспорить как только узнают те,чьи права вы могли нарушить. А так, у вас возникает только налог

16.06.2017, 15:59

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Проблема в том, что срок исковой давности не всегда исчисляется с той даты, которую Вы имеете ввиду, а в некоторых - он и не 3 года, и, соответственно, в некоторых случаях ждать вообще не имеет смысла.

16.06.2017, 16:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Евгений, добрый день, брат является законным наследником, он вступил в права наследования и его право собственности будет зарегистрировано в органах Росреестра. То, что он выставил квартиру на продажу в этом нет ничего запретного. Пока идет оформление в органах Росреестра, будет искать покупателей, это ведь не быстро происходит. Оформит право собственности в органах Росреестра и после этого заключит договор купли-продажи с покупателями, если таковые найдутся.

16.06.2017, 16:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста