Определение мест общего пользования во дворе с двумя совладельцами при разной доле собственности

Вопрос №12737050 из г. Краснодар
опубликован 22.06.2017, 11:05

Как определить места общего пользования во дворе с двумя совладельцами, если доля земли одного собственника 3/4, а другого 1/4. И собственник 3/4 долей считает, что доля 1/4 собственника находиться только под домом совладельца, а остальная земля принадлежит ему. Существуют ли нормы для определения места общего пользования. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7368 отзывов

Добрый день!

Ваш дом - многоквартирный (многоквартирными домами признаются дома, в котором две и более квартиры).

Соответственно, земельный участок, на котором расположен ваш дом, принадлежим вам и вашему соседу на праве общей долевой собственности.

Доля в праве на земельный участок пропорциональна площади занимаемых помещений в доме.

Чтобы определить границы долей для цели определения порядка пользования данным земельным участком вы можете обратиться к кадастровому инженеру (согласие соседа на это НЕ требуется), который составит план земельного участка и определит вариант (или несколько вариантов) возможного порядка пользования.

Если сосед с этим не согласится, тогда вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.

22.06.2017, 11:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Через суд, если не получается по согласию. Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

22.06.2017, 11:06

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста