Оформление придомового участка и право собственности на недвижимое имущество - необходимые документы и возможность выделения дополнительной земли

Question

Наш дом сблокированный коттедж из 6 секций. В каждой секции две квартиры с отдельными входам с разных сторон коттеджа. Строился с 1993 по 2002 г. Право собственности на квартиры в 2005 г. и участок оформлен в 2010 г. По СНиП 2,07,01-89 каждая квартира для нормальной эксплуатации должна иметь 60-100 м 2 придомовой территории, что при строительстве и было выполнено. Однако, участок под домом оформлен, как участок для МКД бесплатно в общедолевую собственность, а дворы с противооползневыми подпорными стенами, подъезды, ограждения и трансформаторная подстанция фактически выходят за пределы узаконенной земли. Вопрос - необходимо ли оформлять дворы со всем, принадлежащем дому недвижимым имуществом в собственность и если да - какие документы необходимы для этого. Можно ли тогда ходатайствовать перед муниципалитетом о выделении дополнительной земли бесплатно в общедолевую собственность? Согласно Акту отвода земельного участка в натуре от 5.11.1993 г. выделено 0,24 га. Оформленный участок под домом-12 соток... Вопрос об оформлении придомового участка возникает всвязи с притязаниями на проезд через него другими лицами. Спасибо.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Земельный участок, на котором расположен ваш многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в вашем сблокированном коттедже из 6 секций.
При этом - не только та часть земельного участка, на которой собственно расположен многоквартирный дом. но и прилегающая территория, необходимая для обслуживания всего дома. Это как раз те 0,24 га, о которых вы пишите.
Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы провести межевание земельного участка и восстановить границы, в которых первоначально участок был отведён под строительство.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Марина · Answer

Зоя Михайловна, большое Вам спасибо! То же самое я прочитала в законах, но сомневалась, правильно ли интерпретирую их.
Может Вы подскажете, каков порядок восстановления границ после межевания участка? Спасибо огромное!

Оформление придомового участка и право собственности на недвижимое имущество - необходимые документы и возможность выделения дополнительной земли

Похожие вопросы

Проблема с оформлением права собственности на коттедж из блок-секций с земельными участками

В чем должна состоять процедура и какие нарушения были допущены при регистрации МКД и включении в программу капитального ремонта?

Суд необходим для выделения долей в натуре при наличии спора

Проблемы с оформлением земельного участка для блокированного дома - что делать?

Оформление права собственности на сблокированный дом из 4-х 3-этажных блок-секций - проблема с термином блок-секция

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Продажа квартиры и покупка коттеджа с общими коммуникациями - возникающие риски и необходимые документы

Препятствия при оформлении земельной долевой собственности МКД - необходимые документы и решение вопроса.

Возможно ли оформить участок, выделенный в 1995 году?

Имею я право на бесплатную приватизацию земельного участка и до какого срока, если имею?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59