Нужно ли нам быть лично присутствующими при подписании договора о задатке при продаже квартиры в другом городе? Как оформить договор, чтобы не рисковать тратами на дорогу, если сделка не состоится?

Question

Продаем квартиру, сами на данный момент находимся и проживаем в другом городе нежели квартира. С нами связалась риэлтор агенства недвижимости начала интересоваться документами, попросила фото свидетельства на право собственности выслать, чтобы убедиться, что документы в порядке. Хотя не знаю законно ли это? высылать такие фотографии. Сказала, что все устраивает, цена тоже и нужно приехать на сделку. Мы попросили составить договор задатка, потому как ехать нам очень далеко и в случае если сделка не состоится, траты на дорогу окажутся велики. На что она ответила, что это невозможно, потому что нужно личное присутствие при подписании такого договора о передачи задатка. Так ли это и как нам быть с оформлением договора о задатке, чтобы не получилось что мы просто так приедем, а покупатели, зная что нам некуда деваться начнут сбивать цену?
 Или вовсе передумают покупать.

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Вы можете оформить доверенность у нотариуса на право продажи, право оформления договора задатка, НО БЕЗ права получения задатка и БЕЗ право получения денег от продажи квартиры. Доверенность лучше оформлять на знакомых, родственников, явно они у Вас имеются в городе, где находится квартира. С агентством недвижимости следует быть очень аккуратными, могут оказаться мошенниками. Поэтому, если не друзей и знакомых, можете заключить соглашение с адвокатом в Вашем городе. Договор можно дистанционно подписать, а деньги перевести Вам на счет. В этом агенты не правы. Составляется договор. Направляется по электронной почте, Вы знакомитесь, если все устраивает (лучше показать юристу), то подписываете и отправляете покупателям, они подписывают и высылают Вам почтой России, 3-5 дней и подписанный договор у Вас. А деньги на счет пусть переведут. Но лучше конечно личное присутствие или доверенного лица на основании доверенности.

Похожие вопросы

Как вернуть задаток за квартиру в случае притворного договора и нарушения условий риэлтором?

Ситуация с распиской о задатке на квартиру - оформление сделки на другое лицо и возможность истребования задатка

Можно ли принудить к сделке или потребовать двойного задатка?

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости после несостоявшейся сделки?

Риэлтор продавца ответил мне, что деньги они вернут мне когда продадут комнаты.

Продажа квартиры без заключения договора с агентами - возможные последствия и наши действия

Проблемы с сделкой на продажу доли в жилом доме - покупатели отказываются после срока и подают в суд на возврат задатка

Способы оформления продажи квартиры с долгом по ипотеке и приобретения нового жилья - договор задатка или договор займа?

Как поступить, если покупатели не собираются купить квартиру в срок, указанный в договоре задатка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59