Как взыскать неустойку за просрок сдачи дома и как установить сроки - анализ действующего законодательства

Вопрос №12899728 из г. Рязань
опубликован 24.07.2017, 15:17

При покупки квартиры, дом должен был сдаться в конце 2016 года по договору ДУ, но по факту дом сдался только в феврале следующего года. О продлении сроков сдачи никто не уведомил, по моему требованию, после сдачи дома уже в марте мне выслали заказным письмом, что дом сдан и можно принимать объект ДУ. В итоге, пока устранялись недостатки (долго устранялись), мне выслали заказ. Письмом акт передачи в одностороннем порядке.

Подскажите как взыскать неустойку за просрок сдачи дома и какие сроки указать? До акта одностор. Передачи или до момента уведомления о сдаче? Прошу ответить ссылаясь на действующее законодательство.

Заранее благодарен!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ладыгин Алексей Владимирович

Юрист Санкт-Петербург

4.8 4109 отзывов

Действующее законодательство - это ФЗ-214. по которому застройщик должен согласовывать срок переноса сдачи дома с дольщиками, путем заключения дополнительного соглашения. Если такового не было, пишите претензию в адрес застройщика по факту неустойки с конца 2016 до факта приемки. При этом в претензии указывать на нарушения допущенные застройщиком в порядке уведомления и отсутствия согласования. Если откажет необходимо будет в судебном порядке доказывать, что уведомлений не было и признавать односторонний акт недействительным.

24.07.2017, 15:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Для взыскания неустойки и составления ее расчета нужно ознакомиться с документами, возможно и акт в одностороннем порядке незаконен, документы все в наличии?

24.07.2017, 15:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 10 лет

4.7 12103 отзывa

Здравствуйте! Взыскать неустойку можно только путем подачи соответствующего искового заявления в суд. Неустойку можно взыскать до подписания обеими сторонами акта приема - сдачи

24.07.2017, 15:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста