Продажа квартиры в подмосковье вызвала вопросы - необходимость объяснений на допросе и возможные последствия

Вопрос №1292078 из г. Москва
опубликован 06.05.2011, 03:02

В 2010 г продал квартиру в подмосковье за 990000 рублей, и отчитался о продаже, попросив налоговый вычет. Из ФНС пришла повестка на допрос. На допросе спросили, за какую сумму продана квартира, и почему продана ниже рыночной стоимости. Я ответил, что потому что квартира находилась в плохом состоянии, дом старый, а деньги были нужны срочно. На мой вопрос (вне протокола) - а что такое рыночная стоимость - сотрудник ФНС ответил, что это та стоимость, за которую я хотел продать квартиру изначально. Расписки на 990000 рублей ФНС предоставлены. Может ли ФНС как то использовать этот протокол против меня или покупателя? Что нужно было ответить, чтобы в будущем не было претензий ко мне и к покупателю? Можно ли как то переписать протокол допроса? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

С Вас брали объяснения, это не допрос. Допрос производят сотрудники правоохранительных органов при проведении проверки. Квартиру Вы могли продать хоть за один рубль, Вы - собственник и это Ваше право. В следующий раз советую делать визиты в подобные инстанции вместе с адвокатом.

06.05.2011, 04:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 90. Участие свидетеля

8 800 505-91-11

Юрий!

А что с налоговым вычетом?

06.05.2011, 12:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Но я был вызван по повестке, велся протокол допроса свидетеля, я расписался за предупреждение о даче ложных показаний итд.

Кроме того:

Статья 90 НК РФ - Участие свидетеля

1. В качестве свидетеля для дачи показаний может быть вызвано любое физическое лицо, которому могут быть известны какие-либо обстоятельства, имеющие значение для осуществления налогового контроля. Показания свидетеля заносятся в протокол.

Получается, что эту бумагу ФНС не сможет использовать в суде?

Ведь, я фактически подписался в том, что продал квартиру ниже рыночной стоимости, и ФНС может, теоретически, на основании этого, оспаривать в суде сумму сделки как зниженную, и требовать с покупателя уплатить налог за полученную выгоду.

Или не может?

06.05.2011, 04:25

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Да какое дело ФНС до цены договора купли-продажи. Главное, чтобы и покупатель, и продавец подтвердили, что они действительно совершили сделку именно по указанной цене.

У на свобода договора!

Не бывает рыночной СТОИМОСТИ!!! Есть просто СТОИМОСТЬ товара, а есть ЦЕНА товара.

Стоимость - это количество труда и материалов, вложенных ИЗНАЧАЛЬНО в изготовление товара.

А ЦЕНА - это ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ свойство товара и определяется, образно говоря, НУЖНОСТЬЮ товара для покупателя и ненужностью этого же товара для продавца. Цена может быть и выше его стоимости, и ниже, и равна ей!

Это жонглирование терминами!!! ЦЕНА товара ВСЕГДА РЫНОЧНАЯ!!!

06.05.2011, 20:16

Спросить юриста