Затруднения с разрывом предварительного договора с застройщиком из-за изменений в законодательстве - возможность подачи исков в суд

Вопрос №12928543 из г. Самара
опубликован 29.07.2017, 20:38

Два года назад мною был заключен предварительный договор с застройщиком. По условиям договора я мог разрывать договор, теряя первоначальный взнос, а оставшуюся сумму мне бы возвращали после продажи квартиры застройщиком.

Но наше государство в 2016 году внесло правки в закон по долевому строительству, в соответствии с которым я не могу во внесудебном порядке разорвать договор. Несмотря на то, что по условиям договора я это сделать мог! И именно на условия договора я ориентировался, когда брал квартиру. Считаю это наигрубейшим нарушением моих прав. Могу ли я подать в суд на наше государство, есть ли в этом смысл? В конституционный? В ЕСПЧ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвиенко Олег Геннадиевич

Юрист Краснодар, стаж 11 лет

4.8 3087 отзывов

Скажите а чем Вам не нравится ч.1 ст.9 Закона 214 где указано что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

""1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 "статьи 7" настоящего Федерального закона;

""3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

29.07.2017, 21:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.6 12602 отзывa

Здравствуете.

Смысл бороться за свои права есть всегда.

Считаете, что Ваши права нарушены - пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»

Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.

www.9111.ru

Подать в суд на государство вообще нет. Но на орган нарушивший Ваши права имеете право.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

29.07.2017, 20:49

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста