В 2005 году родители скончались друг за другом с разницей в 50 дней.

Уважаемая Елена, Старица!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

В вашем случае, ваши родители при жизни выразили своё желание и приобрели квартиру по Договору купли-продажи, но при этом НЕ подали на государственную регистрацию Договор купли-продажи.

Поэтому наследники вправе, получив письменный ОТКАЗ Нотариуса о включении данной квартиры в наследственную массу, обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения наследственной квартиры с исковым заявлением:

1)О признании наследников, принявшими наследство в виде данной квартиры;

2)О признании Права собственности за наследниками на данную квартиру.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13 мая 2011г

23:05 уф.вр.(21:05 моск)