Возможность проживания в квартире, принадлежащей сестре на 3/4, и вопрос об оплате коммунальных услуг

Здравствуйте, Ольга!

1) Если нет договора аренды, то и нет аренды.

2) Вы имеете полное право требовать от Вашей сестры доступ в квартиру.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

3) Но при этом Вы обязаны и содержать квартиру соразмерно доле в праве собственности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Долги с Вас могут быть взысканы с учетом 3 хлетнего срока исковой давности.

Здравствуйте, Ольга! Вы имеете право проживать в квартире, в которой Вам принадлежит доля в собственности; как собственник доли Вы бремя содержания недвижимости пропорционально Вашей доли; в настоящее время Вы можете проверить насчитанную Вашей сестрой сумму долга; если Ваша сестра платила платежи в полном объеме, то в случае Вашего отказа выплатить Вашу часть платежей, Ваша сестра может обратиться в суд и взыскать принудительно за последние 3 года. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

За последние 3 года я должна выплачивать в размере 1/4 своей доли? Или полностью за всю квартиру?