Как продать квартиру, имея 3/4 долю и владея долей, принадлежащей племяннице?
Вопрос №12974893
из г. Улан-Удэ
опубликован 07.08.2017, 14:21
опубликован 07.08.2017, 14:21
Хочу продать квартиру, в которой у меня 3/4 доля. 1/4 доля в квартире принадлежит моей племяннице, ей сегодня исполнилось 18 лет. Племянница и её мать до сих пор не зарегистрировали свою долю в минюсте, на руках имеют только документ от нотариуса по итогам наследственного дела. Сегодня я разговаривал с матерью племянницы, они против продажи квартиры. Что мне делать, как я могу продать свою долю и получить деньги, которые нужны мне для строительства дома в другом регионе?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Продать Вы сможете свою долю (абстрактно), Сколько в квартире комнат? Если кто-то захочет приобрести вашу долю с племянницей, можете продавать. Но цена будет значительно ниже, чем если бы продавали всю квартиру. Можно в судебном порядке признать долю племянницы незначительной, выкупить ее долю принудительно и продавать всю квартиру. Но все зависит от метража ее доли. Незначительная ли доля?
07.08.2017, 14:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый вам день
Уважаемый Евгений, никакой проблемы в этом нет вы официально предлагаете им выкупить вашу долю, в случае отказа (официального) вы спокойно продаете свою долю третьему лицу.
С уважением.
07.08.2017, 14:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Можете продать свою долю третьему лицу, соблюдите процедуру уведомления остальных сососбтвенников о продаже, т.к. имеют преимущественное право на покупку.
07.08.2017, 14:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
И что? Продавать Вы будете долю в праве собственности, а не кв.метры. Письменно предлагайте племяннице приобрести Вашу долю с указанием цены (заказным письмом с уведомлением о вручении). Если в течении 30 дней со дня получения предложения согласия на приобретение доли не даст, можете продать любому иному лицу. Ст.250 ГК РФ.
07.08.2017, 14:58
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 312
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как приватизировать трёхкомнатную квартиру, если один из собственников не согласен?
Как выкупить доли в приватизированной квартире, если один из собственников отказывается сотрудничать?
Продажа неприватизированной трехкомнатной квартиры с двумя прописанными. Как быстро и законно выписать племянницу?
Приватизация квартиры - возможен ли отказ от доли несовершеннолетнего родственника?
Если племянница продаст свою долю в приватизированной квартире, возникнут ли налоговые обязательства для меня или племянницы?
Каким образом племянница может оформить квартиру или её часть в собственность?
Как юридически защитить маму в процессе продажи приватизированной квартиры с множеством прописанных лиц?
Права матери несовершеннолетней племянницы на проживание в приватизированной квартире с ее дочерью
Спор о собственности - какие права имеет племянница на квартиру, приобретенную мамой в Сибири?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут