Застройщик продал квартиру другому лицу без регистрации договора и полной оплаты

Вопрос №1303573 из г. Омск
опубликован 21.05.2011, 11:52

Question

Застройщик продал мою квартиру другу лицу.. Я полностью рассчиталась по договору. Договор в регистрационной палате не зарегистрирован.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Надежда Леонидовна, обратитесь в суд с иском о понуждении к государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве жилья при условии, что такой договор отвечает требованиям, предъявляемым законом 214-ФЗ, у застройщика определены права на землю под объектом строительства и имеется разрешение на строительство. Тогда у вас возникнет право требования передачи квартиры. Если таких документов не,. то необходимо предъявить иск в суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки (договора участия в долевом строительстве) с возвращением сторон договора в первоначальное положение. т.е. когда суд обязывает вернуть все полученное по сделке. Конечно. лучше обратиться к юристам, которые специализируются на строительном праве с целью построения эффективной защиты ваших интересов.

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

Срочно подавать заявление в милицию о мошенничестве. Что касается квартиры, то если дом уже сдан, срочно заявлть иск о признании  права собственности на квартиру (к иску приложить письменное ходатайство о наложении ареста на квартиру). Если дом не сдан, то надо реагировать по обстановке - может даже требовать возврат денег с процентами. Из вопроса непонятно, что в настоящее время происходит с домом и квартирой, как Вы узнали о произошедшем, что и как объясняет застройщик. Вам нужен не интернет, а непосредственная помощь юриста (адвоката).

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Регистрировать право собственности на квартиру.Затем подать заявление в милицию о мошенничестве. И готовиться к судебным тяжбам.Не давно завершилась одна подобная,право собственности признали за первым покупателем,который первый зарегистрировал свое право.НУ там еще масса нюансов,каждое дело индивидуально,но в любом случае регистрировать право.Если Вам откажут исковое заявление а суд и ходатайство о наложении ареста на квартиру,что бы ее не успели еще раз продать.

21.05.2011, 12:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Застройщик продал квартиру другому лицу без регистрации договора и полной оплаты

Похожие вопросы

Могут ли родные дети продавца оспорить у покупателя договор купли-продажи на квартиру, в которой никогда не были зарегестрированы?

Право на переуступку квартиры без согласия застройщика - как действовать при подавлении регистрационной службой

Куда подать иск о признании ничтожным договора купли-продажи недвижимости между ООО и физическим лицом?

Как защитить себя жителю при банкротстве застройщика - опыт переуступки права у дольщика

Отсутствие зарегистрированного договора по долевому строительству - возможный обман со стороны застройщика и следующие шаги

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Каков порядок действий после подачи заявления о расторжении договора долевого участия в строительстве?

Какие действия может предпринять застройщик

Суд признал недействительным договор долевого участия, невозможно возвратить деньги и квартиру - что делать?

Как получить копию договора купли-продажи квартиры от риэлтора в другом городе, зарегистрированного в регистрационной палате

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59