Налог на продажу наследуемой квартиры - обязательства и возможности
Вопрос №13054156
из г. Москва
опубликован 22.08.2017, 07:20
опубликован 22.08.2017, 07:20
Вопрос такой. Моя мама (70 лет, инвалид 2-ой группы) получила наследство, 1/2 доли отца; далее оформила собственность на всю квартиру. Сейчас хочет продать эту квартиру (т.е пройдет меньше года в момента вступления в наследство). Эта квартира была в их долевой собственности 10 лет (проживали вдвоем). Будет ли она платить налог? Если да, то на сколько его можно снизить? Кадастровая стоимость квартиры 8,8 млн за 36 м 2...Какие возможны варианты?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Утро доброе, не будет у Вашей мамы налога, так как была доля, которая в собственности более 3 лет и не нужно сдавать декларацию-ст.217 и 220 нкрф.
22.08.2017, 07:43
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте. Налог будет взиматься только с унаследованной 1/2 стоимости, снизить сложно, т.к. продать квартиру можно не дешевле 70% кадастровой стоимости. Кроме того, если после продажи квартиры она приобретет другую, налог будет исчисляться с разницы между продажной ценой 1/2 квартиры и приобретаемой квартирой.
22.08.2017, 07:44
Здравствуйте, Инна.
Если квартира находилась в общедолевой собственности более трех лет, то НДФЛ при продаже не уплачивается ни копейки, независимо от того, что доля перешла по наследству недавно.
22.08.2017, 12:08
Получила три ответа и все разные
...Уточню... у мамы и папы была собственность (10 лет) в этой квартире было по 1/2 доли... Так платить или не платить ей налог при продажи?
Планирует сразу приобрести кв-ру за 3,5 млн... При покупке также придётся что-то платить?
22.08.2017, 13:11
Налог с дохода от продажи квартиры платить не будет, т.к. право собственности возникло более трех лет назад, при наследовании второй доли у мамы только произошло изменение размера доли в праве, но право вновь не возникало. Ст.217 НК РФ.
При покупке платить будет только в Росреестре гос. пошлину за регистрацию права собственности в размер 2 тыс. руб.
22.08.2017, 13:18
Доброго времени суток. Так как квартира была в общедолевой собственности более трех лет, то в данном случае налог не платится вне зависимости, что вторая доля отошла по наследству.
22.08.2017, 13:30
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать свою долю в квартире при сложившейся ситуации наследства
Налог при продаже квартиры ветерану-вдове и при ее дарении внуку
Унаследованная половина доли в квартире - будет ли мать платить налог при продаже?
Освобождается ли пенсионер-инвалид от налога при продаже наследственной квартиры стоимостью более 1 млн. рублей?
Вопрос о продаже служебной квартиры - нужно ли платить налог и какая стоимость учитывается?
Как грамотно оформить сделку на передачу 1,5 комнатной квартиры в собственность при условии налоговых ограничений?
На какую сумму нужно злоупотребить кадастровой стоимостью квартиры для получения налогового вычета в размере 100 000 рублей?
Продажа квартиры без документов о собственности - возможно ли это?\nДействия продавца при наследовании квартиры
Налог при продаже квартиры наследственной доли - учет срока владения и вычета
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут