Налог на продажу наследуемой квартиры - обязательства и возможности
Вопрос №13054156
из г. Москва
опубликован 22.08.2017, 07:20
опубликован 22.08.2017, 07:20
Вопрос такой. Моя мама (70 лет, инвалид 2-ой группы) получила наследство, 1/2 доли отца; далее оформила собственность на всю квартиру. Сейчас хочет продать эту квартиру (т.е пройдет меньше года в момента вступления в наследство). Эта квартира была в их долевой собственности 10 лет (проживали вдвоем). Будет ли она платить налог? Если да, то на сколько его можно снизить? Кадастровая стоимость квартиры 8,8 млн за 36 м 2...Какие возможны варианты?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Утро доброе, не будет у Вашей мамы налога, так как была доля, которая в собственности более 3 лет и не нужно сдавать декларацию-ст.217 и 220 нкрф.
22.08.2017, 07:43
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте. Налог будет взиматься только с унаследованной 1/2 стоимости, снизить сложно, т.к. продать квартиру можно не дешевле 70% кадастровой стоимости. Кроме того, если после продажи квартиры она приобретет другую, налог будет исчисляться с разницы между продажной ценой 1/2 квартиры и приобретаемой квартирой.
22.08.2017, 07:44
Здравствуйте, Инна.
Если квартира находилась в общедолевой собственности более трех лет, то НДФЛ при продаже не уплачивается ни копейки, независимо от того, что доля перешла по наследству недавно.
22.08.2017, 12:08
Получила три ответа и все разные
...Уточню... у мамы и папы была собственность (10 лет) в этой квартире было по 1/2 доли... Так платить или не платить ей налог при продажи?
Планирует сразу приобрести кв-ру за 3,5 млн... При покупке также придётся что-то платить?
22.08.2017, 13:11
Налог с дохода от продажи квартиры платить не будет, т.к. право собственности возникло более трех лет назад, при наследовании второй доли у мамы только произошло изменение размера доли в праве, но право вновь не возникало. Ст.217 НК РФ.
При покупке платить будет только в Росреестре гос. пошлину за регистрацию права собственности в размер 2 тыс. руб.
22.08.2017, 13:18
Доброго времени суток. Так как квартира была в общедолевой собственности более трех лет, то в данном случае налог не платится вне зависимости, что вторая доля отошла по наследству.
22.08.2017, 13:30
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 460 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 063
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать свою долю в квартире при сложившейся ситуации наследства
Налог при продаже квартиры ветерану-вдове и при ее дарении внуку
Унаследованная половина доли в квартире - будет ли мать платить налог при продаже?
Освобождается ли пенсионер-инвалид от налога при продаже наследственной квартиры стоимостью более 1 млн. рублей?
Вопрос о продаже служебной квартиры - нужно ли платить налог и какая стоимость учитывается?
Как грамотно оформить сделку на передачу 1,5 комнатной квартиры в собственность при условии налоговых ограничений?
На какую сумму нужно злоупотребить кадастровой стоимостью квартиры для получения налогового вычета в размере 100 000 рублей?
Продажа квартиры без документов о собственности - возможно ли это?\nДействия продавца при наследовании квартиры
Налог при продаже квартиры наследственной доли - учет срока владения и вычета
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут