Соседские споры - проблема межевания и установления границ на участке ЖСК

Question

Участок под ЖСК отмерял председатель ЖСК. Участок выделен в 1992 г. С 2-х сторон дорога. С 2-х сторон соседи которых мы никогда не видели. Правда мы некоторое время не занимались участком. Теперь понемногу осваиваем,-хоз. постройки, огород. Уже три года как пытаемся оформить документы. Наконец, на прошлой неделе получили кадастровый номер и право собственности. Занялись межеванием и установлением границ. Выясняется, что с одной стороны на нас наложился один участок, с другой стороны - мы наложились. Межеваться без согласования с соседями - неположено. Как соседи умудрились сделать межевой план без нашего согласия - непонятно. Мы всегда на виду, периодически ковыряемся на участке,-этих несколько раз случайно люди видели. Согласовать границы хочу, - сказали обратитесь в ФМС, пришли,-говорят, данные об участках дадим - а чьи они нет информации. Что делать? Если подавать в суд - на кого? Единственно знаю, что один участок оформлялся в 2006 году. Да, забора тогда еще не было. Как быть?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Вам следует начинать с получения первичных документов на земельный участок:
- решение исполкома о предоставлении земельных участков для ЖСК;
- к решению должны быть приложены списки членов ЖСК и один план распределения участков членам ЖСК с указанием границ участков;
- некоторые решения общего собрания членов ЖСК о закреплении участков иногда утверждались исполкомом;
- в кадастровой палате следует запросить историческую справку по участкам ЖСК: когда проходило межевание и по каким участкам; на какие участки утверждены межевые планы и т.д.
Только после получения всех документов вы сможете установить, когда и кем допущена ошибка, в результате которой произошло "наложение" земельных участков.
И в зависимости от результата - будете решать, как устранять эту ошибку.
При этом - обращение в суд возможно исключительно только после сбора всех указанных документов. Иначе заявление будет возвращено по причине несоблюдения досудебного порядка.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Практика имеется.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

В такой ситуации остается единственный выход - обращаться в суд с иском об установлении границ земельных участков, и проводить независимую землеустроительную экспертизу.
Ответчиками по данному делу будут ваши соседи, с которыми произошло наложение земельных участков.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае можете урегулировать в судебном порядке. Путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.

Соседские споры - проблема межевания и установления границ на участке ЖСК

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Как происходил раздел земельного участка в 1992 году.

Доли в квартире при разводе - история построения, платежей и компенсаций

Проблемы с межеванием - Как вернуть доступ к нашему дачному участку?

Отец работал в колхозе с 1985 по 199.. годы (умер в 1992), имеет ли право на пай, в списках пайщиков отсутствует..

Сосед оформил участок в собственность, перекрыв проезд к моему участку - как исполнить предписание Росреестра

Соседка требует отдать метр земли на меже для ремонтных работ - как быть?

Земля под домом преналежит ЖСК, при ликвидации ЖСК и полном переходе в УК кому будет принадлежать земля?

Как решить проблему с нарушением прав и собственности соседей и разделить общую собственность на дом и землю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59