Спор о продаже трехкомнатной квартиры - влияние суда и возможные решения

Есть 3-х комнатная квартира, 2 собственника (две сестры, одна живет не в том городе, где находится эта квартира), решили продать квартиру. Спроса нет. Появился вариант с обменом, но одного устраивает, второго содольщика, которая живет в другом городе - нет, хотя по стоимость 1\2 доли с суммой согласна, но не согласна с тем моментом, что оной квартира, а в второй деньги. Из-за того, что одна сторона не "может" приехать в город и то согласна, то не согласна, то хочет продать только свою долю, то согласна уже и на обмен, потом то продавать, а потом резко постоянно передумывает. Квартиру эта сторона оценила по собственным соображениям сначала в 1 млн. рублей, а сейчас без уведомления другой стороны подала объявление о продажи квартиры с суммой в 850 тыс. рублей. Это же сторона решилась подать в суд на то, чтобы заставить другую сторону придти к мирному соглашению и продать квартиру целиком. По факту: городок маленький, спроса как такового нет на 3-х комнатную, на 5 этаже, на окраине города. Реальный вариант был на обмен, человек готов был уже купить целиком, то есть свою квартиру+ мат капитал, но эта сторона все противится, а теперь и в суд собралась подавать. Что делать в таком случае? Как суд может повлиять/заставить одну сторону совместно с другой продать квартиру, когда рыночная стоимость существенно занижена или это блеф?