Что делать, если аванс на покупку квартиры не хотят вернуть иски и роль УК?

Вопрос №13161426 из г. Москва
опубликован 14.09.2017, 00:51

Внесли аванс на покупку квартиры. Решили забрать аванс. Ни агент ни продавец, аванс возвращать не хотят (скорее всего они его просто потратили), какие мои действия помимо подачи искового заявления, УК как-то регулирует эту ситуацию?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31127 отзывов

Здравствуйте. К сожалению, никак. Только обращение в суд с иском о взыскании уплаченного аванса как неосновательного обогащения - ст. 1102 ГК РФ. Предварительно направить претензию с установленным сроком возврата денег. Тогда сможете и проценты за пользование начислить, согласно ст. 395 ГК РФ.

14.09.2017, 00:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Веселов Алексей Михайлович

Юрист из города Москва

4.6 45 отзывов

Добрый вечер! Аванс не задаток его обязаны Вам вернуть. Вопрос как Вы оформляли выплату аванса. Если просто отдали деньги без какого либо оформления-тогда у Вас будут проблемы с возвратом. Если же все оформлено надлежащим образом Вам надо написать уведомление и указать срок для возврата Вам денег. После неисполнения ими Вашего требования Вам прямая дорога в суд

14.09.2017, 00:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Если Вы оформили аванс документально, и передумали покупать жилье, то аванс Вам обязаны вернуть. Отправьте письменную претензию с указанием срока возврата, по истечении указанного срока - в суд.

14.09.2017, 01:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

УК не регулирует. Регулирует ГК. Вы уверены, что Вам его оформили как аванс, а не задаток? Если уверены, то Вы вправе обратиться в суд для взыскания аванса. Ото самый оптимальный и быстрый вариант.

14.09.2017, 01:13

Спросить юриста