Проблемы с межеванием земельного участка под кооперативным гаражом - соседний участок занимает часть места под мой гараж. Кадастр отказывается решить проблему из-за устаревшей аппарату

Question

При оформлении межевания земельного участка под кооперативным гаражом выяснилось, что соседний участок занимает часть площади под моим гаражём. "Кадастр" отказывается, ссылаясь на то, что ранее аппаратура для привязки на местности была менее совершенна и вообще тот инженер уже не работает в этой службе. Как быть?

Данилова Алёна Кабиевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Важно знать допущена эта ошибка кадастровыми инженерами или по ранее учтеному участку. Если техническая ошибка, можете подать заявление через МФЦ, если ошибка в замерах по ранее учтеному участку, то такую ошибку необходимо устранить через суд.
В соответствии письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д 23, исправить допущенную ошибку имеет право любой кадастровый инженер, проводящий межевание земли. Допустим, если при определении границ участка оказалось, что они легли на соседние территории, инженер вносит в свой межевой план новые координаты границ затронутых участков. При этом, если они были зарегистрированы в кадастре недвижимости до 01.03.2008 г, с их правообладателями согласовывать новые границы не требуется. Межевой план предоставляется в орган кадастра, где на его основании регистрируется участок, а соседние территории отодвигаются. В дальнейшем их владельцы могут быть извещены о проведенных изменениях, а могут о них и не узнать.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток. Вам нужно устанавливать По какой причине это произошло, в любом случае кадастровый центр самостоятельно навряд ли вам сможет внести изменения, придется обращаться в суд И оспаривать границы.

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Обращайтесь с официальным письменным заявлением к ним. Получайте от них письменный отказ и идите в суд, оспаривайте их решение.

Кириллов Андрей Владимирович · Answer

В судебном порядке с привлечением экспертного заключения кадастрового инженера, который пояснит кадастровую ошибку в суде. Получается, что земельный участок с границей попал под ваш гараж и стоит на ГКУ? Ответчиком будет собственник ЗУ. В соблюдении досудебного урегулирования спора, вы обязаны письменно уведомить ответчика о нарушении им при межевании ваших прав и предложить совместно устранить кадастровую ошибку уточнением границ участков.

Лариса Ивановна · Answer

Спасибо за развёрнутый ответ. Дело ещё в том, что предыдущий участок под гаражом, видимо, тоже оформлен с ошибкой и занимает часть площади под гаражом моего соседа. Он тоже будет моим ответчиком? Оба земельных участка уже имеют кадастровые номера.

Похожие вопросы

Правомерность отказа кадастрового инженера от проведения межевания земельного участка при превышении площади под гаражом

Продажа земельного участка с нарушением права владения - возможное признание сделки недействительной или ничтожной

Приведение в порядок земельного участка - незаконное наложение соседнего участка и отказ соседей от перемежевания

Вопросы утверждения плана межевания земли под гаражом и отказа от него - что делать и кому обратиться?

Кто несет ответственность за наложение границ земельного участка - кадастровый инженер или новый владелец?

Отказ кадастровых инженеров формирования межевого плана земельного участка под гаражом - причины и пути решения.

Иск в суд об отмене межевания соседнего участка в связи с нарушениями и отсутствием согласования

Легальность повторной оплаты за межевание участка после сознательного смещения границ - что делать в подобной ситуации?

Сосед без межевания забрал часть нашего земельного участка - как решить эту проблему?

Проблема с оврагом на земельном участке - что делать, если площадь не внесена в межевые планы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59