Проблемы с покупкой дачного участка в Сочи - возможны ли изменения для добросовестных покупателей?

Вопрос №13195568 из г. Ставрополь
опубликован 21.09.2017, 08:39

Question

Добрый день. Попал в сложную ситуацию, прошу совета. Купил дачный участок в Сочи. При покупке на участке обременений не было. Через 3 месяца участок арестовали – заведено уголовное дело на первого владельца по причине оформления участка по подложным документам. Я был вызван на допрос в качестве свидетеля. Возможно, что с участком действительно была афёра, т.к. я нашел пару аналогичных дел по этому-же садоводческому товариществу (СТ "Сутугинское"). При покупке (у второго владельца участка) я указал сумму 970 т.р., а фактически отдал значительно больше (моя жена-свидетель). Прошу оценить перспективы по следующим направлениям: 1. Оставить участок в своей собственности 2. Взыскать с продавца (он - второй владелец) полную сумму за участок. Я слышал, что сейчас происходят изменения в отношении добросовестных приобретателей – как это может повлиять на мое дело?

Удалено · Accepted Answer

Здравствуете. :sm_ab:
Извините за задержку ответа. Она произошла по не зависящим от нас техническим причинам.
 1. Оставить участок в своей собственности--Вполне возможно.
 2. Взыскать с продавца (он - второй владелец) полную сумму за участок. ==Проблематичная затея. Даже при наличии решения о взыскании у должника как правило денег и активов не оказывается: (

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Удалено · Answer

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
 (абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Еще существует исковая давность на признания сделки недействительной.

Проблемы с покупкой дачного участка в Сочи - возможны ли изменения для добросовестных покупателей?

Юридические услуги в Ставрополь

Похожие вопросы

«Правовые вопросы по аресту земельного участка и возврату средств

Возможен ли переход из свидетеля в обвиняемого и правильно ли было указано в повестке, что я вызываюсь на допрос как свидетель?

Меня обвинили в фальсификации бланка допроса свидетеля, несмотря на согласие свидетеля с протоколом

Подделанные протоколы судебных заседаний и вызов свидетелей - возможен ли наказание для судьи-фальшивомонетчицы?

Обязан ли свидетель явиться в суд по гражданскому делу, если он дал письменные показания в уголовном деле на основе протокола

Иметь долю на дом и сарай на участке, который будет находится в собственности моей сестры.

Куда обратиться по этому вопросу и как нужно поступить владельцу участка №1?

Вопрос: Может ли следователь допрошенный в качестве свидетеля предъявить обвинительное заключение?

Судебное разбирательство по делу, возбужденному 11.09.2015 года, находится на неопределенной стадии

Судебная дилемма - документы против показаний свидетеля – кому верит судья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59