Порядок сдачи в поднаем комнаты и требования для приватизированных и не приватизированных помещений
Вопрос №13218
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.02.2002, 16:42
опубликован 15.02.2002, 16:42
Прошу разъяснить порядок сдачи в поднаем комнаты как приватизированной так и не приватизированной. Нужно ли получать в обоих случаях согласие соседей. Могут ли поднаниматели использовать МОП, в том числе, ванну, туалет, кухню?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В коммунальной квартире пользование местами общего пользования осуществляется по соглашению между нанимателями (сособственниками). В муниципальной квартире согласно ст.77 ЖК РФ сдача жилого помещения в поднаем не допускается без согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире. Если же квартира приватизирована жильцами, которые являются сособственниками, то согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения - в судебном порядке. Таким образом сдавать площадь в коммунальной квартире без согласия соседей нельзя, соседи могут предъявить иск о выселении поднанимателей. Во избежание конфликтов согласие на сдачу в поднаём от соседей нужно получать в письменном виде. Оплата коммунальных услуг, уборка мест общего пользования должна производится с учётом проживающих поднанимателей.
17.02.2002, 21:06
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как я уже поняла, при сдаче комнаты в аренду, согласие соседей по коммунальной квартире не требуется (комната приватизирована).
Вопрос - Может ли владелец комнаты в общежитии сдавать ее посуточно без согласия соседей и организовывать личные санитарные узлы?
Как узаконить перенос стены квартиры и изменения в техническом паспорте в БТИ?
Нужно ли получить согласие соседей для продажи комнаты в бывшем общежитии в соответствии с новым Законом о Регистрации?
Вопрос о возможности сдачи комнаты в малосемейке без согласия соседей
Можно ли сдать комнату в приватизированной двухкомнатной квартире без согласия второго собственника?
Права безвозмездного наймателя в общей долевой собственности - доступ к кухне и ванной.
Похоже времена вернулись с изменениями в ЖК?Опять нужно письменное согласие соседей при сдаче или продаже приватизированной
Надо ли указывать туалет в договоре при покупке комнаты в общежитии со смежными туалетами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут