Порядок сдачи в поднаем комнаты и требования для приватизированных и не приватизированных помещений

Вопрос №13218 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.02.2002, 16:42

Прошу разъяснить порядок сдачи в поднаем комнаты как приватизированной так и не приватизированной. Нужно ли получать в обоих случаях согласие соседей. Могут ли поднаниматели использовать МОП, в том числе, ванну, туалет, кухню?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

В коммунальной квартире пользование местами общего пользования осуществляется по соглашению между нанимателями (сособственниками). В муниципальной квартире согласно ст.77 ЖК РФ сдача жилого помещения в поднаем не допускается без согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире. Если же квартира приватизирована жильцами, которые являются сособственниками, то согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения - в судебном порядке. Таким образом сдавать площадь в коммунальной квартире без согласия соседей нельзя, соседи могут предъявить иск о выселении поднанимателей. Во избежание конфликтов согласие на сдачу в поднаём от соседей нужно получать в письменном виде. Оплата коммунальных услуг, уборка мест общего пользования должна производится с учётом проживающих поднанимателей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Порядок сдачи в поднаем комнаты и требования для приватизированных и не приватизированных помещений

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы