Продала земельный пай, но покупатель не оформил документы и не желает продолжать оформление - что делать?

Вопрос №13233082 из г. Тюмень
опубликован 29.09.2017, 07:16

Здравстуйте. Скажите пожалуйта я продала земельный пай. Но покупатель не оформил на себя документы, налоги идут на мое имя. И покупатель не желает оформлять дальше. Как быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ольга г. Тюмень!

1) Купить-Продать Пай по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

Кроме того, Купить - Продать Пай:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Поэтому рекомендую вам вместе с Покупателем представив Договор купли-продажи на Пай обратиться в Регпалату Росреестра субъекта РФ для государственной регистрации перехода Права собственности на Пай.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.09.2017 г

29.09.2017, 07:25

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут